Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Chamas
À Saint-Chamas, le prix médian d'un T3 est de 2 434 €/m², soit environ 155 776 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Chamas
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 91 % au-dessus. À 2 434 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Saint-Chamas, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 116 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Chamas
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Chamas, la moitié se sont conclues entre 132 100 € et 191 250 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 633 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 443 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 364 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 633 € à 2 364 €, soit −10,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Chamas s'étend sur 26,7 km², s'étage entre 0 et 191 m d'altitude et comptait 8 676 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Chamasséens.
Saint-Chamas [sɛ̃ ʃama] est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence (canton de Berre-l'Étang).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Chamas (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Chamas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Chamas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Chamas en 2026 ?
À Saint-Chamas, le prix médian d'un T3 est de 2 434 €/m², avec une fourchette de 2 068 € à 3 021 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Saint-Chamas ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 132 352 € (1er quartile) à 193 344 € (3e quartile), autour de 155 776 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Chamas ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Chamas se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 770 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Chamas ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Saint-Chamas sur les 12 derniers mois.