Prix immobilier Saint-Brice-Courcelles
À Saint-Brice-Courcelles, des maisons se vendent à 2 411 € le mètre carré en médiane, et 24 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-Brice-Courcelles présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Saint-Brice-Courcelles est un marché de maisons, avec 15 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 51474), sous son code postal 51370.
Saint-Brice-Courcelles, la commune
Saint-Brice-Courcelles s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 71 et 88 m d'altitude et comptait 3 566 habitants au recensement de 2023.
Saint-Brice-Courcelles est une ville française située dans le département de la Marne, en région Grand Est, limitrophe de Reims. Elle est considérée comme un quartier du Grand-Reims et est réputée pour son activité industrielle et sa zone commerciale de grande taille.
Un peu d'histoire
Saint-Brice-Courcelles est une localité qui prospéra en développant le maraîchage sur les riches alluvions de la vallée de la Vesle à proximité immédiate de la ville de Reims. La commune est composée initialement de deux établissements avec Saint-Brice en bord de Vesle et un peu plus au nord, Courcelles. Son origine est ancienne car un dolmen de l'époque néolithique a été retrouvé sur son territoire. Les travaux de l'Académie nationale de Reims (1888/vol.
À voir à Saint-Brice-Courcelles
- Église Saint-Brice
- Le château de Courcelles Inscrit MH
- Le château de la Malle
- Le château revient dans le patrimoine du baron Henry Berge
- La filature Le Varlet puis Louis Routhier
D'après Wikidata et l'article « Saint-Brice-Courcelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Brice-Courcelles
Le marché de Saint-Brice-Courcelles en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-Brice-Courcelles vaut 2 411 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 694 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Brice-Courcelles tourne autour de 234 640 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Brice-Courcelles
Le prix par typologie à Saint-Brice-Courcelles
Le détail par taille de bien à Saint-Brice-Courcelles donne T4 à 2 750 €/m², T3 à 2 434 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-Brice-Courcelles, avec 15 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Saint-Brice-Courcelles
Fixer un prix à Saint-Brice-Courcelles part de la médiane de 2 411 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 24 ventes annuelles à Saint-Brice-Courcelles, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-Brice-Courcelles.
Acheter à Saint-Brice-Courcelles
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Brice-Courcelles face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Menehould se situe 73 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Saint-Brice-Courcelles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 160 000 € | 1 975 €/m² | RUE DE HOUDAN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 180 000 € | 2 400 €/m² | RUE ROBESPIERRE |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 140 000 € | 2 121 €/m² | RUE DE HOUDAN |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 220 000 € | 2 316 €/m² | RUE DE HOUDAN |
| 9 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 €/m² | IMP DE LA VESLE |
| 26 août 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 98 000 € | 1 690 €/m² | RUE DES BORDS DE L'EAU |
| 26 août 2025 | Maison | 166 m² | 5 | 480 000 € | 2 892 €/m² | RUE CURIE |
| 20 août 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 167 000 € | 3 212 €/m² | RUE DANTON |
| 14 août 2025 | Maison | 108 m² | 7 | 262 000 € | 2 426 €/m² | RUE MARCEL PAGNOL |
| 31 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 210 000 € | 2 039 €/m² | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 18 juillet 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 94 300 € | 842 €/m² | IMP DE LA VESLE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 220 000 € | 2 056 €/m² | RUE RAYMOND QUENEAU |
| 5 juin 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 260 000 € | 2 826 €/m² | RUE CURIE |
| 19 mai 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 187 500 € | 2 315 €/m² | RUE DU CANAL |
| 30 avril 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 329 000 € | 3 463 €/m² | RUE DU 4 AOUT 1789 |
| 28 avril 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 505 500 € | 4 358 €/m² | RUE PASTEUR |
| 22 avril 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 185 000 € | 1 832 €/m² | RUE JEAN ZAY |
| 22 avril 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 203 500 € | 2 750 €/m² | RUE DU CANAL |
| 4 avril 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 150 000 € | 3 125 €/m² | RUE DU 4 AOUT 1789 |
| 6 mars 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 170 500 € | 1 688 €/m² | RUE JEAN ZAY |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Brice-Courcelles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Brice-Courcelles ?
Le prix médian d’une maison est de 2 411 € le mètre carré à Saint-Brice-Courcelles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 694 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Brice-Courcelles ?
24 ventes ont été enregistrées à Saint-Brice-Courcelles sur douze mois, soit 9 appartements et 15 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Saint-Brice-Courcelles ?
Le prix médian d’un T4 à Saint-Brice-Courcelles est de 2 750 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Brice-Courcelles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-Brice-Courcelles ?
La maison moyenne vendue à Saint-Brice-Courcelles fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 234 640 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-Brice-Courcelles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Brice-Courcelles en douze mois, 63 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Brice-Courcelles avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026