Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Brice-Courcelles
À Saint-Brice-Courcelles, le prix médian d'un T3 est de 2 434 €/m², soit environ 150 908 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Brice-Courcelles
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sainte-Menehould à 806 €/m², environ 67 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Saint-Brice-Courcelles, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 3 des 24 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 434 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 8 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Brice-Courcelles
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Brice-Courcelles, la moitié se sont conclues entre 123 750 € et 208 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 584 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 109 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 121 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Brice-Courcelles s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 71 et 88 m d'altitude et comptait 3 566 habitants au recensement de 2023.
Saint-Brice-Courcelles est une ville française située dans le département de la Marne, en région Grand Est, limitrophe de Reims. Elle est considérée comme un quartier du Grand-Reims et est réputée pour son activité industrielle et sa zone commerciale de grande taille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Brice-Courcelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Brice-Courcelles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Brice-Courcelles en 2026 ?
À Saint-Brice-Courcelles, le prix médian d'un T3 est de 2 434 €/m², avec une fourchette de 2 218 € à 2 804 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Saint-Brice-Courcelles ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 137 516 € (1er quartile) à 173 848 € (3e quartile), autour de 150 908 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Brice-Courcelles ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Brice-Courcelles se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Brice-Courcelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Brice-Courcelles sur les 12 derniers mois.