Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Brice-Courcelles
À Saint-Brice-Courcelles, le prix médian d'un T4 est de 2 750 €/m², soit environ 242 000 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Brice-Courcelles
Sur 24 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Saint-Brice-Courcelles mesure 3 types de biens, et un T4 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 88 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². À 2 750 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vitry-le-François à 1 101 €/m², environ 60 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Brice-Courcelles
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Brice-Courcelles, la moitié se sont conclues entre 192 455 € et 329 000 €, pour un prix médian de 207 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 091 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 793 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 750 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Saint-Brice-Courcelles s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 71 et 88 m d'altitude et comptait 3 566 habitants au recensement de 2023.
Saint-Brice-Courcelles est une ville française située dans le département de la Marne, en région Grand Est, limitrophe de Reims. Elle est considérée comme un quartier du Grand-Reims et est réputée pour son activité industrielle et sa zone commerciale de grande taille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Brice-Courcelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Brice-Courcelles
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Brice-Courcelles en 2026 ?
À Saint-Brice-Courcelles, le prix médian d'un T4 est de 2 750 €/m², avec une fourchette de 2 091 € à 3 463 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 88 m² à Saint-Brice-Courcelles ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 184 008 € (1er quartile) à 304 744 € (3e quartile), autour de 242 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Brice-Courcelles ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Brice-Courcelles se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 694 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Brice-Courcelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Saint-Brice-Courcelles sur les 12 derniers mois.