Prix immobilier Saint-Aubin-du-Cormier
À Saint-Aubin-du-Cormier, la maison ressort à 2 301 € le mètre carré en médiane, avec 43 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saint-Aubin-du-Cormier vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Saint-Aubin-du-Cormier est un marché de maisons, avec 37 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35253), sous son code postal 35140.
Saint-Aubin-du-Cormier, la commune
Saint-Aubin-du-Cormier s'étend sur 27,4 km², s'étage entre 54 et 123 m d'altitude et comptait 4 203 habitants au recensement de 2023.
Saint-Aubin-du-Cormier est une commune française homologuée « petite cité de caractère », située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 4 203 habitants en 2023.
Un peu d'histoire
Une allée couverte existait dans le Bois de Rumignon; elle a été détruite. Selon une légende locale, les jeunes filles amoureuses allaient se frotter contre ses pierres afin d'avoir plus de chances de se marier avec leur amoureux. Saint-Aubin-du-Cormier est situé dans la marche de Bretagne, ancienne zone frontalière qui séparait le duché de Bretagne du royaume de France, au haut Moyen Âge, du temps où la Bretagne était indépendante.
À voir à Saint-Aubin-du-Cormier
- Château de Saint-Aubin-du-Cormier
- Église Saint-Aubin
- L'église paroissiale Saint-Aubin
- La chapelle Saint-Denis
D'après Wikidata et l'article « Saint-Aubin-du-Cormier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-Aubin-du-Cormier
Les prix réels à Saint-Aubin-du-Cormier
À Saint-Aubin-du-Cormier, une maison se négocie autour de 2 301 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 341 €.
Avec 109 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Saint-Aubin-du-Cormier tourne autour de 251 197 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Saint-Aubin-du-Cormier
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Fixer un prix à Saint-Aubin-du-Cormier part de la médiane de 2 301 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 43 ventes par an, Saint-Aubin-du-Cormier est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Saint-Aubin-du-Cormier sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-Aubin-du-Cormier face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 26 % en dessous et Dinard 140 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-Aubin-du-Cormier
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 269 000 € | 2 562 €/m² | ALL EMILIE DU CHATELET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 220 000 € | 2 000 €/m² | LE BAS BREIL BERNIER |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 141 500 € | 2 112 €/m² | RUE DE FOUGERES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 €/m² | RUE DU STADE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 300 000 € | 4 000 €/m² | RUE DE BECHEREL |
| 28 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 285 875 € | 2 149 €/m² | ALL DE LA CARRIERE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 282 000 € | 2 220 €/m² | LES GRANDES GACHES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 303 000 € | 2 730 €/m² | RUE JOSEPHINE BAKER |
| 17 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 200 000 € | 2 062 €/m² | RUE DE L ILLET |
| 4 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 235 000 € | 2 398 €/m² | ALL ANTOINETTE FOUQUE |
| 29 août 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 167 000 € | 2 569 €/m² | RUE DE RENNES |
| 28 août 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 170 000 € | 2 267 €/m² | RUE LECLERC |
| 28 août 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 192 000 € | 2 313 €/m² | IMP DES AJONCS |
| 27 août 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 307 500 € | 2 384 €/m² | ALL EDMONDE CHARLES ROUX |
| 22 août 2025 | Maison | 169 m² | 5 | 480 000 € | 2 840 €/m² | RUE ROBERT SURCOUF |
| 1er août 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 218 120 € | 2 077 €/m² | ALL DES CORMIERS |
| 29 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 205 000 € | 2 500 €/m² | RUE CAMILLE CLAUDEL |
| 22 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 247 000 € | 2 225 €/m² | RUE DES ROCHERS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 220 096 € | 5 792 €/m² | RUE DE L'ECU |
| 11 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 320 000 € | 3 048 €/m² | RUE DES LIORBES |
Questions fréquentes, immobilier Saint-Aubin-du-Cormier
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le prix médian d’une maison est de 2 301 € le mètre carré à Saint-Aubin-du-Cormier, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 341 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-Aubin-du-Cormier ?
43 ventes ont été enregistrées à Saint-Aubin-du-Cormier sur douze mois, soit 6 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-Aubin-du-Cormier ?
La maison moyenne vendue à Saint-Aubin-du-Cormier fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 251 197 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-Aubin-du-Cormier ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Saint-Aubin-du-Cormier en douze mois, 86 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-Aubin-du-Cormier avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026