Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Aubin-du-Cormier
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix médian d'un T3 est de 2 639 €/m², soit environ 158 340 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Aubin-du-Cormier
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 112 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 37 % en dessous. À 2 639 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Des 2 types de biens mesurés à Saint-Aubin-du-Cormier, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 6 des 43 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Aubin-du-Cormier
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Aubin-du-Cormier, la moitié se sont conclues entre 148 125 € et 171 000 €, pour un prix médian de 168 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 648 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 875 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 666 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Saint-Aubin-du-Cormier s'étend sur 27,4 km², s'étage entre 54 et 123 m d'altitude et comptait 4 203 habitants au recensement de 2023.
Saint-Aubin-du-Cormier est une commune française homologuée « petite cité de caractère », située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 4 203 habitants en 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Aubin-du-Cormier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-Aubin-du-Cormier
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 301 € | 1 954 € – 2 636 € | 109 m² | 37 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Aubin-du-Cormier
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Aubin-du-Cormier en 2026 ?
À Saint-Aubin-du-Cormier, le prix médian d'un T3 est de 2 639 €/m², avec une fourchette de 2 308 € à 2 762 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 138 480 € (1er quartile) à 165 720 € (3e quartile), autour de 158 340 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Aubin-du-Cormier se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 341 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Aubin-du-Cormier ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Saint-Aubin-du-Cormier sur les 12 derniers mois.