Prix immobilier Saint-André-de-Sangonis
À Saint-André-de-Sangonis, des maisons se vendent à 2 744 € le mètre carré en médiane, et 65 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-André-de-Sangonis présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 56 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34239), sous son code postal 34725.
Saint-André-de-Sangonis, la commune
Saint-André-de-Sangonis s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 26 et 122 m d'altitude et comptait 6 427 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Andréens.
Saint-André-de-Sangonis [sɛ̃.t‿ɑ̃.dʁe də sɑ̃ɡɔnis] (Sant Andrieu de Sangònis ['sant an'driew de san'ɡɔnis] en occitan), est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, la Lergue, le ruisseau de Lagamas, le ruisseau de l'Argenteille, le ruisseau de Tieulade et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « gorges de l'Hérault ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
On trouve la citation de la ville en 934 dans le cartulaire de Gellone no 74 sous le nom parochia sancti Andreas Sanguivomensis, et, en 996, dans le cartulaire d'Aniane sous le nom villa de Sangonias. Les restes d'une villa montrent que l'occupation du lieu remonte au moins à l'époque romaine. Il subsiste les vestiges d'un pont romain à 300 m du pont de Gignac qui permettait à la voie Nîmes à Toulouse de franchir l'Hérault. Le village semble appartenir en 1031 à l'abbaye de Gellone, puis à l'évêque de Lodève.
À voir à Saint-André-de-Sangonis
- Église de la Nativité-de-la-Sainte-Vierge de Cambous
- Église Saint-André de Saint-André-de-Sangonis
- Chapelle des Pénitents de Saint-André-de-Sangonis
- Chapelle Sainte-Brigitte de Sainte-Brigitte
- Beffroi communal surmonté dun campanile en fer forgé
D'après Wikidata et l'article « Saint-André-de-Sangonis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-André-de-Sangonis
Ce que disent les ventes à Saint-André-de-Sangonis
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-André-de-Sangonis vaut 2 744 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 262 €.
Les biens vendus à Saint-André-de-Sangonis font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 252 598 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Saint-André-de-Sangonis
Le prix par typologie à Saint-André-de-Sangonis
Le détail par taille de bien à Saint-André-de-Sangonis donne T2 à 2 334 €/m², T3 à 2 263 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Saint-André-de-Sangonis, avec 56 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Saint-André-de-Sangonis
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Le rythme de Saint-André-de-Sangonis, 65 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-André-de-Sangonis.
Acheter à Saint-André-de-Sangonis
Aux prix de Saint-André-de-Sangonis s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-André-de-Sangonis face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 30 % en dessous et La Grande-Motte 135 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saint-André-de-Sangonis
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 86 000 € | 1 955 €/m² | RUE BOUISSON BERTRAND |
| 29 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 160 000 € | 1 231 €/m² | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 212 000 € | 1 927 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 307 741 € | 3 497 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 245 000 € | 3 403 €/m² | RUE VERLAINE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 111 000 € | 1 734 €/m² | AV DE MONTPELLIER |
| 10 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 140 000 € | 2 456 €/m² | RUE DE LA PARAGE BASSE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 220 000 € | 2 821 €/m² | RUE DE L'OCCITANIE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 71 300 € | 1 019 €/m² | CRS GREGOIRE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 154 800 € | 2 538 €/m² | RUE ERNEST GAUBERT |
| 18 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 169 200 € | 1 692 €/m² | CRS RAVANIERES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 110 500 € | 1 973 €/m² | RTE MONTPELLIER |
| 14 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 179 716 € | 1 257 €/m² | RUE DE CAMBOUS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 348 450 € | 3 197 €/m² | ALL DES JONQUILLES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 220 000 € | 3 929 €/m² | COUSSENAS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 190 000 € | 2 159 €/m² | RUE DES MARGUERITES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 190 000 € | 2 568 €/m² | RUE DE LA PARAGE BASSE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 71 000 € | 2 088 €/m² | RUE DE SAINTE BRIGITTE |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 149 m² | 5 | 395 020 € | 2 651 €/m² | FG SANGONIS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 355 000 € | 3 944 €/m² | LE PEYROU |
Questions fréquentes, immobilier Saint-André-de-Sangonis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian d’une maison est de 2 744 € le mètre carré à Saint-André-de-Sangonis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 262 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-André-de-Sangonis ?
65 ventes ont été enregistrées à Saint-André-de-Sangonis sur douze mois, soit 9 appartements et 56 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian d’un T2 à Saint-André-de-Sangonis est de 2 334 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saint-André-de-Sangonis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saint-André-de-Sangonis ?
La maison moyenne vendue à Saint-André-de-Sangonis fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 252 598 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saint-André-de-Sangonis ?
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À Saint-André-de-Sangonis, 86 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Saint-André-de-Sangonis avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026