Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-André-de-Sangonis
À Saint-André-de-Sangonis, le prix médian d'un T3 est de 2 263 €/m², soit environ 138 043 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-André-de-Sangonis
Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Saint-André-de-Sangonis, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 2 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 65 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 263 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 160 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 32 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-André-de-Sangonis
Sur les ventes d'un T3 à Saint-André-de-Sangonis, la moitié se sont conclues entre 119 250 € et 148 600 €, pour un prix médian de 128 763 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 264 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 729 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 084 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-André-de-Sangonis s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 26 et 122 m d'altitude et comptait 6 427 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Saint-Andréens.
Saint-André-de-Sangonis [sɛ̃.t‿ɑ̃.dʁe də sɑ̃ɡɔnis] (Sant Andrieu de Sangònis ['sant an'driew de san'ɡɔnis] en occitan), est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Hérault, la Lergue, le ruisseau de Lagamas, le ruisseau de l'Argenteille, le ruisseau de Tieulade et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « gorges de l'Hérault ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-André-de-Sangonis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-André-de-Sangonis
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-André-de-Sangonis en 2026 ?
À Saint-André-de-Sangonis, le prix médian d'un T3 est de 2 263 €/m², avec une fourchette de 1 689 € à 2 502 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Saint-André-de-Sangonis ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 103 029 € (1er quartile) à 152 622 € (3e quartile), autour de 138 043 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-André-de-Sangonis est proche de la médiane des appartements de la ville (2 262 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-André-de-Sangonis ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Saint-André-de-Sangonis sur les 12 derniers mois.