Prix immobilier Saint-André
À Saint-André, des maisons se vendent à 2 782 € le mètre carré en médiane, et 62 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Saint-André présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Saint-André, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 55 ventes en un an pour 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66168), sous son code postal 66690.
Saint-André, la commune
Saint-André s'étend sur 9,7 km², s'étage entre 13 et 77 m d'altitude et comptait 3 388 habitants au recensement de 2023.
Saint-André est une commune française, située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Andréens ou Andreuencs. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Un peu d'histoire
La ville a été créée autour de l'abbaye Saint-André, existante depuis le Xe siècle. Saint-André est quelquefois appelée à la catalane Saint-André de Sorède, Sorède étant une ville voisine. La commune de Saint-André est créée en 1790. Le hameau de Taxo-d'Amont est rattaché à Saint-André.
À voir à Saint-André
- L'Église Saint-André-de-Sorède
- Église Saint-Vincent de Taxo-d'Amont
- Chapelle Saint-Michel de Saint-André
- Le musée d'art roman
- L'église Saint-André
D'après Wikidata et l'article « Saint-André (Pyrénées-Orientales) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saint-André
Les prix réels à Saint-André
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Saint-André vaut 2 782 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 856 €.
La maison moyenne vendue à Saint-André fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 252 555 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saint-André
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Mettre en vente à Saint-André
Fixer un prix à Saint-André part de la médiane de 2 782 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 62 ventes par an, Saint-André est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Saint-André.
Acheter à Saint-André
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaint-André face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Saint-André au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 23 % en dessous et Saint-Cyprien 100 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Saint-André
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 300 000 € | 3 409 €/m² | RUE MIDI SOLEIL |
| 30 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 242 000 € | 3 103 €/m² | RUE JOLIOT CURIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 100 000 € | 1 111 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 3 | 140 000 € | 1 239 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 288 600 € | 3 356 €/m² | RUE GABRIEL BARDE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 153 m² | 4 | 435 000 € | 2 843 €/m² | RUE EMMANUEL BROUSSE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 377 250 € | 3 067 €/m² | RUE DE TAXO |
| 26 novembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 276 409 € | 2 559 €/m² | RUE DES ALBERES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 58 500 € | 2 925 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 308 800 € | 2 998 €/m² | RUE JOAN PAU GINE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 50 000 € | 417 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 204 330 € | 4 087 €/m² | RUE DES ALBERES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 156 000 € | 3 120 €/m² | RUE HENRI EY |
| 29 octobre 2025 | Maison | 172 m² | 5 | 463 685 € | 2 696 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 221 400 € | 2 545 €/m² | LOT LES OLIVIERS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 295 030 € | 4 276 €/m² | RUE DEODAT DE SEVERAC |
| 6 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 260 300 € | 4 412 €/m² | RUE DES MICOCOULIERS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 70 368 € | 1 235 €/m² | RUE DEODAT DE SEVERAC |
| 23 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 40 000 € | 400 €/m² | RUE LEON VALENTY |
| 5 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 308 100 € | 2 656 €/m² | RUE MIDI SOLEIL |
Questions fréquentes, immobilier Saint-André
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saint-André ?
Le prix médian d’une maison est de 2 782 € le mètre carré à Saint-André, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 856 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saint-André ?
62 ventes ont été enregistrées à Saint-André sur douze mois, soit 7 appartements et 55 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Saint-André ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Saint-André ?
La maison moyenne vendue à Saint-André fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 252 555 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Saint-André ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026