Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-André
À Saint-André, le prix médian d'un T3 est de 1 286 €/m², soit environ 77 160 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-André
Des 2 types de biens mesurés à Saint-André, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 62 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Le prix médian, 1 286 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 6 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 212 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-André
Sur les ventes d'un T3 à Saint-André, la moitié se sont conclues entre 89 250 € et 92 950 €, pour un prix médian de 91 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 448 €/m² |
| 2024 | 1 | 651 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 125 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Saint-André s'étend sur 9,7 km², s'étage entre 13 et 77 m d'altitude et comptait 3 388 habitants au recensement de 2023.
Saint-André est une commune française, située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Andréens ou Andreuencs. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-André (Pyrénées-Orientales) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saint-André
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 782 € | 2 155 € – 3 305 € | 91 m² | 55 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-André
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-André en 2026 ?
À Saint-André, le prix médian d'un T3 est de 1 286 €/m², avec une fourchette de 1 086 € à 1 591 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Saint-André ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 65 160 € (1er quartile) à 95 460 € (3e quartile), autour de 77 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-André ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-André se situe environ 31 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 856 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-André ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Saint-André sur les 12 derniers mois.