Prix immobilier Sains-en-Gohelle
À Sains-en-Gohelle, la maison ressort à 1 582 € le mètre carré en médiane, avec 61 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Sains-en-Gohelle vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Sains-en-Gohelle, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 56 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62737), sous son code postal 62114.
Sains-en-Gohelle, la commune
Sains-en-Gohelle s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 39 et 90 m d'altitude et comptait 5 948 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sainsois.
Sains-en-Gohelle est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Sainsois. Sa population est de 5 948 habitants au recensement de 2023.
Un peu d'histoire
Des fouilles archéologiques menées par la DRAC ont révélé que le territoire de la commune est occupé au moins depuis la Protohistoire, période Laténienne. Dans un premier temps, la commune a été rurale jusqu'à l'ouverture des mines. Le Château Bacon est un marqueur de son histoire. Sains-en-Gohelle n'est pas née avec les mines.
À voir à Sains-en-Gohelle
- L'église Sainte-Marguerite de style Art déco pour le bâtiment et le mobilier
- L'ensemble minier de la fosse 10 et 10bis des mines de Béthune
- La chapelle Sainte-Appoline et le parc Bacon
- L'église Saint-Vaast
- Le carrefour de la tour Eiffel
D'après Wikidata et l'article « Sains-en-Gohelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sains-en-Gohelle
Ce que disent les ventes à Sains-en-Gohelle
À Sains-en-Gohelle, une maison se négocie autour de 1 582 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 383 €.
La maison moyenne vendue à Sains-en-Gohelle fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 143 022 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Sains-en-Gohelle
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Avec 61 ventes par an, Sains-en-Gohelle est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Sains-en-Gohelle sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Sains-en-Gohelle
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Berck 131 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sains-en-Gohelle
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 133 500 € | 2 086 €/m² | BD CLEMENCEAU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 148 000 € | 1 644 €/m² | RUE ALFRED DE VIGNY |
| 13 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 180 200 € | 2 690 €/m² | RES SCHWEITZER |
| 3 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 220 000 € | 2 529 €/m² | RUE LAVOISIER |
| 27 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 174 000 € | 1 891 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 120 000 € | 1 846 €/m² | RUE CONDE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 158 000 € | 1 612 €/m² | RUE DE L EPEE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 112 500 € | 1 607 €/m² | RUE DE L EPEE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 256 500 € | 2 672 €/m² | RUE MARIE LAURENCIN |
| 12 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 129 900 € | 1 624 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 130 000 € | 1 429 €/m² | RUE DE L EPEE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 177 500 € | 1 793 €/m² | RUE DE L EPEE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 107 000 € | 1 783 €/m² | RUE DE L EPEE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 155 000 € | 1 033 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 63 050 € | 685 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 15 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 123 500 € | 1 692 €/m² | RES JEAN MOULIN |
| 9 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 115 000 € | 1 575 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 7 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 173 400 € | 1 334 €/m² | RUE ALEXANDRE DHESSE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 141 880 € | 2 118 €/m² | IMP BRANLY |
| 30 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 205 000 € | 1 667 €/m² | RUE D ARTOIS |
Questions fréquentes, immobilier Sains-en-Gohelle
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian d’une maison est de 1 582 € le mètre carré à Sains-en-Gohelle, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 383 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sains-en-Gohelle ?
61 ventes ont été enregistrées à Sains-en-Gohelle sur douze mois, soit 5 appartements et 56 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Sains-en-Gohelle ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Sains-en-Gohelle ?
La maison moyenne vendue à Sains-en-Gohelle fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 143 022 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Sains-en-Gohelle ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026