Prix d'un maison à Sains-en-Gohelle
À Sains-en-Gohelle, le prix médian d'un maison est de 1 582 €/m², soit environ 142 380 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Sains-en-Gohelle
Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 56 portent sur ce type de bien, soit environ 92 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 433 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 14 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Sains-en-Gohelle, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Sains-en-Gohelle
Sur les ventes d'une maison à Sains-en-Gohelle, la moitié se sont conclues entre 98 500 € et 177 875 €, pour un prix médian de 134 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 549 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 1 504 €/m² |
| 2024 | 40 | 1 612 €/m² |
| 2025 | 56 | 1 656 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 504 € à 1 656 €, soit +10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Sains-en-Gohelle s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 39 et 90 m d'altitude et comptait 5 948 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sainsois.
Sains-en-Gohelle est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Sainsois. Sa population est de 5 948 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sains-en-Gohelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sains-en-Gohelle
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 383 € | 1 297 € – 1 573 € | 55 m² | 4 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Sains-en-Gohelle
Q1Quel est le prix d'une maison à Sains-en-Gohelle en 2026 ?
À Sains-en-Gohelle, le prix médian d'une maison est de 1 582 €/m², avec une fourchette de 1 151 € à 2 045 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Sains-en-Gohelle ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 103 590 € (1er quartile) à 184 050 € (3e quartile), autour de 142 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian d'une maison à Sains-en-Gohelle se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 383 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Sains-en-Gohelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 56 ventes de ce type à Sains-en-Gohelle sur les 12 derniers mois.