Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sains-en-Gohelle
À Sains-en-Gohelle, le prix médian d'un T3 est de 1 383 €/m², soit environ 76 065 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sains-en-Gohelle
À 1 383 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 685 €/m², environ 528 % au-dessus. Sains-en-Gohelle mesure 2 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sains-en-Gohelle
Sur les ventes d'un T3 à Sains-en-Gohelle, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 83 200 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 383 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 669 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 315 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Sains-en-Gohelle s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 39 et 90 m d'altitude et comptait 5 948 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Sainsois.
Sains-en-Gohelle est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Sainsois. Sa population est de 5 948 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sains-en-Gohelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sains-en-Gohelle
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 582 € | 1 151 € – 2 045 € | 90 m² | 56 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sains-en-Gohelle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sains-en-Gohelle en 2026 ?
À Sains-en-Gohelle, le prix médian d'un T3 est de 1 383 €/m², avec une fourchette de 1 297 € à 1 573 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 55 m² à Sains-en-Gohelle ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 71 335 € (1er quartile) à 86 515 € (3e quartile), autour de 76 065 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian d'un T3 à Sains-en-Gohelle est proche de la médiane des appartements de la ville (1 383 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sains-en-Gohelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Sains-en-Gohelle sur les 12 derniers mois.