Prix immobilier Saillagouse
À Saillagouse, la maison ressort à 2 708 € le mètre carré en médiane, avec 32 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Saillagouse vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Saillagouse, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 18 ventes en un an pour 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66167), sous son code postal 66800.
Saillagouse, la commune
Saillagouse s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 1 230 et 2 160 m d'altitude et comptait 1 155 habitants au recensement de 2023.
Saillagouse (catalan, Sallagosa) est une commune française, située dans le sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre le col de la Perche et Bellver (Espagne). Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par le Sègre, la Ribiera d'Err et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
En 1660, Saillagouse devient le siège de la viguerie de Cerdagne. Le 13 mars 1822, Saillagouse absorbe les communes de Ro et de Védrignans. Le 8 octobre 1974, Saillagouse absorbe la commune de Llo par arrêté préfectoral et la nouvelle commune prend le nom de Saillagouse-Llo. Celles-ci seront de nouveau séparées par un arrêté préfectoral du 14 mars 1984.
À voir à Saillagouse
- Église paroissiale Sainte-Eugénie
- Chapelle Saint-Antoine-Abbé de Ro
- Chapelle Sainte-Eugénie de Védrinyans
- Place Oliva
- Monument en hommage à Jules Lax
D'après Wikidata et l'article « Saillagouse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Saillagouse
Le marché de Saillagouse en chiffres
À Saillagouse, une maison se négocie autour de 2 708 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 702 €.
La maison moyenne vendue à Saillagouse fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 243 845 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Saillagouse
T4, T2, T3, le détail à Saillagouse
Typologie par typologie, Saillagouse se lit ainsi, T4 à 2 941 €/m², T2 à 2 904 €/m², T3 à 2 657 €/m².
18 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Saillagouse, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Saillagouse, 32 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Saillagouse sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Saillagouse
Aux prix de Saillagouse s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoSaillagouse face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 47 % en dessous et Saint-Cyprien 38 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Saillagouse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 248 320 € | 2 759 €/m² | RUE DU BOSQUET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 440 000 € | 3 667 €/m² | RTE D ERR |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 110 000 € | 1 170 €/m² | RUE SERRE SAINT JEAN |
| 6 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 92 000 € | 1 533 €/m² | HAMEAU DE RO |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 275 000 € | 4 044 €/m² | CHE DE VEDRIGNANS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 303 565 € | 4 976 €/m² | RTE D ESTAVAR |
| 7 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 390 000 € | 4 937 €/m² | LES FERRERIES |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 173 000 € | 2 471 €/m² | RUE DES CRETES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 317 000 € | 3 372 €/m² | SOBRE CASES |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 147 304 € | 1 938 €/m² | AV DU ROUSSILLON |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 130 000 € | 1 940 €/m² | VILLAGE |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 €/m² | RUE DES CRETES |
| 16 juillet 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 292 350 € | 4 793 €/m² | RTE D ESTAVAR |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 124 350 € | 2 261 €/m² | RUE DES CRETES |
| 27 juin 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 89 500 € | 2 419 €/m² | VILLAGE |
| 27 juin 2025 | Maison | 168 m² | 8 | 197 000 € | 1 173 €/m² | RUE DES BERGERS |
| 23 juin 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 268 600 € | 2 952 €/m² | IMP DU BELVEDERE |
| 6 juin 2025 | Maison | 32 m² | 3 | 167 500 € | 5 234 €/m² | RUE DES OUMETS |
| 23 mai 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 257 000 € | 4 145 €/m² | RUE DES FERMES |
| 11 avril 2025 | Appartement | 54 m² | 4 | 275 000 € | 5 093 €/m² | DARRER L'ESGLESIA |
Questions fréquentes, immobilier Saillagouse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Saillagouse ?
Le prix médian d’une maison est de 2 708 € le mètre carré à Saillagouse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 702 €.
Q2Combien de biens se vendent à Saillagouse ?
32 ventes ont été enregistrées à Saillagouse sur douze mois, soit 14 appartements et 18 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Saillagouse ?
Le prix médian d’un T4 à Saillagouse est de 2 941 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Saillagouse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Saillagouse ?
La maison moyenne vendue à Saillagouse fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 243 845 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Saillagouse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 56 % des ventes enregistrées à Saillagouse sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Saillagouse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026