Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saillagouse
À Saillagouse, le prix médian d'un T2 est de 2 904 €/m², soit environ 116 160 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saillagouse
Sur 32 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Saillagouse, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 40 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 2 904 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 36 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 50 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saillagouse
Sur les ventes d'un T2 à Saillagouse, la moitié se sont conclues entre 100 800 € et 184 000 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 452 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 117 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 444 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saillagouse s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 1 230 et 2 160 m d'altitude et comptait 1 155 habitants au recensement de 2023.
Saillagouse (catalan, Sallagosa) est une commune française, située dans le sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre le col de la Perche et Bellver (Espagne). Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par le Sègre, la Ribiera d'Err et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saillagouse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Saillagouse
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saillagouse
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saillagouse en 2026 ?
À Saillagouse, le prix médian d'un T2 est de 2 904 €/m², avec une fourchette de 2 463 € à 3 628 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Saillagouse ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 98 520 € (1er quartile) à 145 120 € (3e quartile), autour de 116 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saillagouse ?
Le prix médian d'un T2 à Saillagouse se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 702 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saillagouse ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Saillagouse sur les 12 derniers mois.