Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saillagouse
À Saillagouse, le prix médian d'un T4 est de 2 941 €/m², soit environ 202 929 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saillagouse
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 3 879 €/m², environ 32 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 63 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 69 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². À 2 941 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 7 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 32 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Saillagouse mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saillagouse
Sur les ventes d'un T4 à Saillagouse, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 275 000 €, pour un prix médian de 202 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 630 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 456 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 044 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Saillagouse s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 1 230 et 2 160 m d'altitude et comptait 1 155 habitants au recensement de 2023.
Saillagouse (catalan, Sallagosa) est une commune française, située dans le sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre le col de la Perche et Bellver (Espagne). Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par le Sègre, la Ribiera d'Err et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saillagouse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saillagouse
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saillagouse en 2026 ?
À Saillagouse, le prix médian d'un T4 est de 2 941 €/m², avec une fourchette de 1 938 € à 3 833 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 69 m² à Saillagouse ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 133 722 € (1er quartile) à 264 477 € (3e quartile), autour de 202 929 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saillagouse ?
Le prix médian d'un T4 à Saillagouse se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 702 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saillagouse ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Saillagouse sur les 12 derniers mois.