Prix immobilier Ruoms
Le prix médian d’une maison à Ruoms s’établit à 2 412 € le mètre carré, et 37 ventes ont été publiées en un an.
À Ruoms, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07201), sous son code postal 07120.
Ruoms, la commune
Ruoms s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 80 et 252 m d'altitude et comptait 2 311 habitants au recensement de 2023.
Ruoms (prononcer Ruonce [ʁɥɔ̃s]) est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Ruomsois et les Ruomsoises.
Un peu d'histoire
Ruoms est un village médiéval, fondé à la fin du Xe siècle à proximité d'une abbaye clunisienne dont il reste la chapelle Notre-Dame-des-Pommiers et son enclos. Les vieux remparts qui l'entourent forment un plan rectangulaire. Ils sont dotés de sept tours rondes et d'une église d'architecture romane et furent érigés au XIVe siècle, lors de la guerre de Cent Ans. Le pays de Ruoms est un pays de carrières, encore exploitées il y a cinquante ans.
À voir à Ruoms
- Les défilés de Ruoms
- Église Saint-Pierre-aux-Liens
- Remparts de la vieille ville
- Chapelle Notre-Dame-des-Pommiers de Ruoms
- Château Renaissance de Chaussy
D'après Wikidata et l'article « Ruoms » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ruoms
Le marché de Ruoms en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Ruoms ressort à 2 412 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 565 €.
Avec 78 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ruoms tourne autour de 188 799 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ruoms
Le prix par typologie à Ruoms
Par typologie à Ruoms, T3 à 2 771 €/m², T2 à 2 318 €/m².
27 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Ruoms, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 412 € le mètre carré donne le point de départ à Ruoms ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Ruoms, 37 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ruoms au prix médian des appartements, Le Teil se situe 58 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ruoms
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 260 000 € | 2 364 €/m² | AV OLIVIER DE SERRES |
| 6 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 225 000 € | 3 000 €/m² | RUE DE SAVEL |
| 2 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 125 000 € | 3 571 €/m² | AV DE VALLON |
| 27 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 241 150 € | 2 772 €/m² | ALL DU FREYZIN |
| 20 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 199 480 € | 2 977 €/m² | RTE DE PRADONS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 200 000 € | 2 857 €/m² | RUE RENE CASSIN |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 97 000 € | 2 853 €/m² | RUE DES BRASSERIES |
| 3 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 252 500 € | 2 158 €/m² | RTE DE PRADONS |
| 29 août 2025 | Maison | 108 m² | 3 | 325 770 € | 3 016 €/m² | RTE DE PRADONS |
| 5 août 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 185 000 € | 2 126 €/m² | RTE DE BEVENNES |
| 4 août 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 276 600 € | 5 532 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 1er août 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 127 637 € | 2 659 €/m² | CHE DES CIGALONS |
| 1er août 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 120 000 € | 2 500 €/m² | CHE DES CIGALONS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 263 000 € | 2 922 €/m² | CHE DU MOULIN |
| 1er juillet 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 136 000 € | 3 317 €/m² | RUE NATIONALE |
| 27 juin 2025 | Maison | 139 m² | 4 | 370 000 € | 2 662 €/m² | LES CROZES |
| 12 juin 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 202 100 € | 1 907 €/m² | RUE DU PETIT BOIS |
| 28 mai 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 298 330 € | 2 486 €/m² | RUE DE SAVEL |
| 27 mai 2025 | Maison | 76 m² | 6 | 292 250 € | 3 845 €/m² | RTE DE PRADONS |
| 26 mai 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 210 000 € | 4 565 €/m² | RUE JEANNE D'ARC |
Questions fréquentes, immobilier Ruoms
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ruoms ?
Le prix médian d’une maison est de 2 412 € le mètre carré à Ruoms, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 565 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ruoms ?
37 ventes ont été enregistrées à Ruoms sur douze mois, soit 10 appartements et 27 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ruoms ?
Le prix médian d’un T3 à Ruoms est de 2 771 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ruoms ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ruoms ?
La maison moyenne vendue à Ruoms fait 78 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 188 799 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ruoms ?
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À Ruoms, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ruoms avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026