Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ruoms
À Ruoms, le prix médian d'un T3 est de 2 771 €/m², soit environ 160 718 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ruoms
La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 13 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 771 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 7 des 37 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Ruoms, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Péray ressort à 3 048 €/m², environ 10 % au-dessus, et Annonay à 1 053 €/m², environ 62 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +10 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ruoms
Sur les ventes d'un T3 à Ruoms, la moitié se sont conclues entre 125 059 € et 217 450 €, pour un prix médian de 142 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 46 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 720 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 917 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 500 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Ruoms s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 80 et 252 m d'altitude et comptait 2 311 habitants au recensement de 2023.
Ruoms (prononcer Ruonce [ʁɥɔ̃s]) est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Ruomsois et les Ruomsoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ruoms » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ruoms
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ruoms
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ruoms en 2026 ?
À Ruoms, le prix médian d'un T3 est de 2 771 €/m², avec une fourchette de 2 195 € à 3 245 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Ruoms ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 127 310 € (1er quartile) à 188 210 € (3e quartile), autour de 160 718 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ruoms ?
Le prix médian d'un T3 à Ruoms se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 565 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ruoms ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Ruoms sur les 12 derniers mois.