Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ruoms
À Ruoms, le prix médian d'un T2 est de 2 318 €/m², soit environ 97 356 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ruoms
Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Ruoms, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 1 vente de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 37 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 318 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Péray ressort à 3 281 €/m², environ 42 % au-dessus, et Annonay à 1 196 €/m², environ 48 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +10 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ruoms
Sur les ventes d'un T2 à Ruoms, la moitié se sont conclues entre 86 350 € et 107 688 €, pour un prix médian de 92 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 594 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 372 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 172 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Ruoms s'étend sur 12,1 km², s'étage entre 80 et 252 m d'altitude et comptait 2 311 habitants au recensement de 2023.
Ruoms (prononcer Ruonce [ʁɥɔ̃s]) est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Ruomsois et les Ruomsoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ruoms » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ruoms
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ruoms
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ruoms en 2026 ?
À Ruoms, le prix médian d'un T2 est de 2 318 €/m², avec une fourchette de 1 634 € à 2 655 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Ruoms ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 68 628 € (1er quartile) à 111 510 € (3e quartile), autour de 97 356 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ruoms ?
Le prix médian d'un T2 à Ruoms se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 565 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ruoms ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Ruoms sur les 12 derniers mois.