Prix immobilier Rubelles
Le prix médian d’une maison à Rubelles s’établit à 2 300 € le mètre carré, et 29 ventes ont été publiées en un an.
À Rubelles, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 25 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77394), sous son code postal 77950.
Rubelles, la commune
Rubelles s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 48 et 84 m d'altitude et comptait 3 537 habitants au recensement de 2023.
Rubelles est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
À voir à Rubelles
- L'église Saint-Nicolas
- Le château de Rubelles
D'après Wikidata et l'article « Rubelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rubelles
Les prix réels à Rubelles
La médiane des ventes des maisons de Rubelles ressort à 2 300 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 812 €.
Les biens vendus à Rubelles font 121 mètres carrés en moyenne, soit environ 277 384 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Rubelles
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 300 € | 1 501 € – 2 902 € | 121 m² | 25 |
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La médiane de 2 300 € le mètre carré donne le point de départ à Rubelles ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 29 ventes annuelles à Rubelles, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
Avant de fixer votre prix à Rubelles, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Rubelles
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 31 % en dessous et Montévrain 20 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Rubelles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 220 000 € | 1 486 €/m² | RUE DES BERTAGNES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 165 000 € | 3 837 €/m² | AV DES TROIS NOYERS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 395 000 € | 2 762 €/m² | RUE DES BERTAGNES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 206 800 € | 2 492 €/m² | ALL DES PIVOINES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 215 000 € | 4 674 €/m² | RUE DE LA FAIENCERIE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 315 000 € | 2 203 €/m² | ALL DES GLAIEULS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 161 000 € | 10 733 €/m² | PL DES TROIS MOULINS |
| 24 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 7 | 355 000 € | 2 669 €/m² | RTE DE GUIGNES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 305 000 € | 2 243 €/m² | RUE DES ROSES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 390 000 € | 2 889 €/m² | ALL DES MYOSOTIS |
| 29 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 290 000 € | 2 900 €/m² | RUE DE LA TUILERIE BETOUILLE |
| 25 août 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 198 000 € | 3 356 €/m² | CHE PARE |
| 22 août 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 405 000 € | 2 832 €/m² | ALL DES GRIVES |
| 18 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 165 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA FAIENCERIE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 300 000 € | 2 885 €/m² | RUE VENDEMIAIRE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 347 000 € | 3 402 €/m² | RUE VENDEMIAIRE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 353 500 € | 2 389 €/m² | RUE DES BERTAGNES |
| 29 avril 2025 | Maison | 143 m² | 5 | 337 000 € | 2 357 €/m² | ALL DES CHENES VERTS |
| 26 mars 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 310 000 € | 2 541 €/m² | RUE DES BERTAGNES |
| 26 mars 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 319 472 € | 3 328 €/m² | ALL DES ROUGES GORGES |
Questions fréquentes, immobilier Rubelles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rubelles ?
Le prix médian d’une maison est de 2 300 € le mètre carré à Rubelles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 812 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rubelles ?
29 ventes ont été enregistrées à Rubelles sur douze mois, soit 4 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rubelles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rubelles ?
La maison moyenne vendue à Rubelles fait 121 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 277 384 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rubelles ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026