Prix d'un maison à Rubelles
À Rubelles, le prix médian d'un maison est de 2 300 €/m², soit environ 278 300 € pour une surface moyenne de 121 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rubelles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 137 % au-dessus. Les 25 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 86 % des 29 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Rubelles
Sur les ventes d'une maison à Rubelles, la moitié se sont conclues entre 284 375 € et 353 875 €, pour un prix médian de 315 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 101 et 143 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 600 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 860 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 647 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 243 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 860 € à 2 243 €, soit −21,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Rubelles s'étend sur 3,9 km², s'étage entre 48 et 84 m d'altitude et comptait 3 537 habitants au recensement de 2023.
Rubelles est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rubelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Rubelles
Q1Quel est le prix d'une maison à Rubelles en 2026 ?
À Rubelles, le prix médian d'une maison est de 2 300 €/m², avec une fourchette de 1 501 € à 2 902 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 121 m² à Rubelles ?
Pour la surface moyenne observée (121 m²), le budget indicatif va d'environ 181 621 € (1er quartile) à 351 142 € (3e quartile), autour de 278 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rubelles ?
Le prix médian d'une maison à Rubelles se situe environ 40 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 812 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rubelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Rubelles sur les 12 derniers mois.