Prix immobilier Rozay-en-Brie
Rozay-en-Brie affiche 2 648 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Rozay-en-Brie est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Rozay-en-Brie est un marché de maisons, avec 24 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77393), sous son code postal 77540.
Rozay-en-Brie, la commune
Rozay-en-Brie s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 81 et 110 m d'altitude et comptait 2 860 habitants au recensement de 2023.
Rozay-en-Brie (prononcé [ʁɔ.ˈzɛ ɑ̃ ˈbʁi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Le site de Rozay-en-Brie est probablement occupé depuis la Préhistoire. Au Néolithique, la forêt (Brigia Sylva) recouvre alors 80 % de la Brie. La chasse et la cueillette sont pratiquées. Entre -2500 et -1000, la déforestation est progressive, la population augmente et travaille le cuivre, le bronze, puis le fer; les terres sont mises en culture.
D'après Wikidata et l'article « Rozay-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rozay-en-Brie
Ce que disent les ventes à Rozay-en-Brie
Le prix médian d’une maison à Rozay-en-Brie s’établit à 2 648 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 352 €.
Avec 107 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Rozay-en-Brie tourne autour de 282 635 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Rozay-en-Brie
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 648 € | 1 596 € – 3 093 € | 107 m² | 24 |
Biens à vendre à Rozay-en-Brie sur BRIVEO
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Vendre à Rozay-en-Brie
La médiane de 2 648 € le mètre carré donne le point de départ à Rozay-en-Brie ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 33 ventes annuelles à Rozay-en-Brie, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Rozay-en-Brie
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Rozay-en-Brie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 303 550 € | 3 005 €/m² | RUE VERLAINE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 120 000 € | 1 143 €/m² | RUE DE ROME |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 235 000 € | 2 701 €/m² | RUE DE ROME |
| 28 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 170 000 € | 2 237 €/m² | RUE AUX FROMAGES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 105 000 € | 2 763 €/m² | RUE AUX FROMAGES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 182 000 € | 1 857 €/m² | RUE AUX FROMAGES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 157 200 € | 3 082 €/m² | RUE COROT |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 102 000 € | 2 040 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC |
| 10 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 280 000 € | 2 240 €/m² | RUE VERLAINE |
| 27 août 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 241 500 € | 3 895 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 6 août 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 320 000 € | 2 857 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 250 000 € | 1 825 €/m² | RUE SAINT HUBERT |
| 9 juillet 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 207 800 € | 3 148 €/m² | RUE DE VILPRE |
| 30 juin 2025 | Appartement | 109 m² | 6 | 137 000 € | 1 257 €/m² | PL DU MARCHE AU BLE |
| 24 juin 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 263 000 € | 2 604 €/m² | RUE VERLAINE |
| 24 juin 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 116 000 € | 2 189 €/m² | FG DE ROME |
| 20 juin 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 230 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE ROME |
| 26 mai 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 275 000 € | 3 716 €/m² | RUE DE VILPRE |
| 15 avril 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 124 000 € | 2 952 €/m² | RUE AUX FROMAGES |
| 3 avril 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 225 000 € | 2 813 €/m² | RUE DES QUATRE VENTS |
Questions fréquentes, immobilier Rozay-en-Brie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rozay-en-Brie ?
Le prix médian d’une maison est de 2 648 € le mètre carré à Rozay-en-Brie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 352 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rozay-en-Brie ?
33 ventes ont été enregistrées à Rozay-en-Brie sur douze mois, soit 9 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rozay-en-Brie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rozay-en-Brie ?
La maison moyenne vendue à Rozay-en-Brie fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 282 635 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rozay-en-Brie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Rozay-en-Brie, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Rozay-en-Brie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026