Prix d'un maison à Rozay-en-Brie
À Rozay-en-Brie, le prix médian d'un maison est de 2 648 €/m², soit environ 283 336 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rozay-en-Brie
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 106 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 73 % de l'activité locale, 24 des 33 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Rozay-en-Brie
Sur les ventes d'une maison à Rozay-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 212 000 € et 304 413 €, pour un prix médian de 276 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 546 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 3 026 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 404 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 370 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 026 € à 2 370 €, soit −21,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Rozay-en-Brie s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 81 et 110 m d'altitude et comptait 2 860 habitants au recensement de 2023.
Rozay-en-Brie (prononcé [ʁɔ.ˈzɛ ɑ̃ ˈbʁi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rozay-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Rozay-en-Brie
Q1Quel est le prix d'une maison à Rozay-en-Brie en 2026 ?
À Rozay-en-Brie, le prix médian d'une maison est de 2 648 €/m², avec une fourchette de 1 596 € à 3 093 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Rozay-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 170 772 € (1er quartile) à 330 951 € (3e quartile), autour de 283 336 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rozay-en-Brie ?
Le prix médian d'une maison à Rozay-en-Brie se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 352 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rozay-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Rozay-en-Brie sur les 12 derniers mois.