Prix immobilier Rousset
À Rousset, des maisons se vendent à 4 000 € le mètre carré en médiane, et 61 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Rousset présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 25 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13087), sous son code postal 13790.
Rousset, la commune
Rousset s'étend sur 19,5 km², s'étage entre 196 et 480 m d'altitude et comptait 5 425 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roussetains.
Rousset est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Après la mise au pas des Salyens de l'oppidum d'Entremont et la création du site d'Aix-en-Provence par les Romains, des hameaux s'installent le long de la Via Julia Augusta, tronçon ou prolongement (selon les auteurs) de la Via Aurelia. En 102 avant J.C. alors qu'ils reviennent d'Espagne, les Teutons sont défaits dans la plaine de Pourrières à 5 km de Rousset par le général romain Marius. Avec des troupes inférieures en nombre, Marius s'était retranché en Arles à leur passage puis les avait suivi, attendant le moment et l'endroit opportun pour attaquer. Par la suite, comme la Provence et l'Italie, Rousset fera partie du royaume Wisigoth puis du royaume Ostrogoth.
À voir à Rousset
- Domaine donné par Geoffroi
- Église de l'Immaculée-Conception XIXe siècle
- Église Sainte-Marie romane
- Chapelles rurales romanes Saint-Pierre-de-Favaric et Saint-Privat
- Chapelle du Calvaire
D'après Wikidata et l'article « Rousset (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Rousset
Le marché de Rousset en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Rousset vaut 4 000 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 4 227 € le mètre carré.
Avec 100 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Rousset tourne autour de 399 480 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Rousset
Ce que vaut chaque taille de bien à Rousset
Typologie par typologie, Rousset se lit ainsi, T2 à 4 546 €/m², T3 à 4 336 €/m², studio à 2 679 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 70 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Rousset, avec 36 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Rousset part de la médiane de 4 000 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Rousset, 61 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Rousset.
Acheter à Rousset
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 37 % en dessous et Aix-en-Provence 14 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Rousset
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 €/m² | MTE DU CHEMIN NEUF |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 €/m² | PL PAUL BORDE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 139 500 € | 1 395 €/m² | TARTANNE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 464 500 € | 5 401 €/m² | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 4 | 376 500 € | 2 579 €/m² | AV DE LA POSTE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 70 000 € | 2 692 €/m² | RUE DU FOUR |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 279 650 € | 4 740 €/m² | RTE NATIONALE 7 |
| 1er décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 326 000 € | 2 964 €/m² | RUE GRANDE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 130 000 € | 2 131 €/m² | RUE D'AIX |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 65 500 € | 2 339 €/m² | RUE DE LA BEGUDE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 450 000 € | 3 435 €/m² | LE RIBAS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 311 157 € | 3 208 €/m² | LOT LES TROUBADOURS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 181 224 € | 2 237 €/m² | LOT LES TROUBADOURS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 604 850 € | 5 600 €/m² | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 152 m² | 5 | 569 900 € | 3 749 €/m² | RUE JEAN AUBERT |
| 10 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 180 000 € | 1 385 €/m² | PLANTIER |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 175 000 € | 4 730 €/m² | BD DE LA CAIRANNE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 617 600 € | 5 564 €/m² | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 215 000 € | 5 119 €/m² | IMP DE MANY |
| 29 août 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 450 000 € | 3 982 €/m² | LE RIBAS |
Questions fréquentes, immobilier Rousset
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rousset ?
Le prix médian d’une maison est de 4 000 € le mètre carré à Rousset, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 227 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rousset ?
61 ventes ont été enregistrées à Rousset sur douze mois, soit 25 appartements et 36 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Rousset ?
Le prix médian d’un T2 à Rousset est de 4 546 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Rousset ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Rousset ?
La maison moyenne vendue à Rousset fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 399 480 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Rousset ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 59 % des ventes enregistrées à Rousset sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Rousset avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026