Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Rousset
À Rousset, le prix médian d'un T3 est de 4 336 €/m², soit environ 273 168 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Rousset
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Rousset, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 9 des 61 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 336 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 7 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 41 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Rousset
Sur les ventes d'un T3 à Rousset, la moitié se sont conclues entre 227 938 € et 316 483 €, pour un prix médian de 272 365 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 387 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 313 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 460 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 387 € puis 4 313 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rousset s'étend sur 19,5 km², s'étage entre 196 et 480 m d'altitude et comptait 5 425 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roussetains.
Rousset est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rousset (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rousset
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Rousset
Q1Quel est le prix d'un T3 à Rousset en 2026 ?
À Rousset, le prix médian d'un T3 est de 4 336 €/m², avec une fourchette de 3 613 € à 4 812 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Rousset ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 227 619 € (1er quartile) à 303 156 € (3e quartile), autour de 273 168 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Rousset ?
Le prix médian d'un T3 à Rousset se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 227 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Rousset ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Rousset sur les 12 derniers mois.