Prix d'un maison à Rousset
À Rousset, le prix médian d'un maison est de 4 019 €/m², soit environ 393 862 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rousset
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 79 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 1 % en dessous. Rousset mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 36 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 59 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Rousset
Sur les ventes d'une maison à Rousset, la moitié se sont conclues entre 304 500 € et 464 500 €, pour un prix médian de 376 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 667 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 4 312 €/m² |
| 2024 | 27 | 4 150 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 542 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 312 € à 3 542 €, soit −17,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Rousset s'étend sur 19,5 km², s'étage entre 196 et 480 m d'altitude et comptait 5 425 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roussetains.
Rousset est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rousset (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rousset
Q1Quel est le prix d'une maison à Rousset en 2026 ?
À Rousset, le prix médian d'une maison est de 4 019 €/m², avec une fourchette de 2 662 € à 4 872 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Rousset ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 260 876 € (1er quartile) à 477 456 € (3e quartile), autour de 393 862 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rousset ?
Le prix médian d'une maison à Rousset se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 227 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rousset ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Rousset sur les 12 derniers mois.