Prix immobilier Roujan
À Roujan, des maisons se vendent à 2 102 € le mètre carré en médiane, et 49 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Roujan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Roujan, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 47 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34237), sous son code postal 34320.
Roujan, la commune
Roujan s'étend sur 17 km², s'étage entre 49 et 246 m d'altitude et comptait 2 336 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roujanais.
Roujan [ʁu.ʒɑ̃] (en occitan Rojan [ru.'d͡ʒan]) est une commune française située dans le centre du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Peyne et par divers autres petits cours d'eau. Roujan est une commune rurale qui compte 2 336 habitants en 2023.
Un peu d'histoire
Le village était à ses débuts « un castrum », un camp fortifié, occupé par les Romains. Son plan de ville en circulade en témoigne. Organisé autour d’un noyau, les murs des maisons tournées vers l’extérieur du village constituent les remparts. Le dispositif offrait l’avantage par l’absence d’angle mort de pouvoir être mieux défendu en cas d’attaque.
À voir à Roujan
- Abbaye-Château de Cassan
- Église Saint-Laurent
- Chapelle Saint-Nazaire de Roujan
- Église Sainte-Marie de l'ancien prieuré de Cassan
- Chapelle du château de Cassan
D'après Wikidata et l'article « Roujan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Roujan
Le marché de Roujan en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Roujan vaut 2 102 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 552 €.
Les biens vendus à Roujan font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 202 743 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Roujan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 102 € | 1 368 € – 2 824 € | 96 m² | 47 |
Biens à vendre à Roujan sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Roujan
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Roujan pour le moment.
Mettre en vente à Roujan
Fixer un prix à Roujan part de la médiane de 2 102 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 49 ventes par an, Roujan est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Roujan.
Acheter un bien à Roujan
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Roujan ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoRoujan face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Castelnau-le-Lez 147 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Roujan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 17 500 € | 389 €/m² | RUE BASTARD SENAUX |
| 16 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 60 000 € | 1 091 €/m² | RUE DROITE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 270 608 € | 2 910 €/m² | RUE PAUL CEZANNE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 32 000 € | 1 067 €/m² | RUE BASSE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 162 000 € | 2 492 €/m² | RUE D'OCCITANIE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 168 500 € | 1 504 €/m² | AV DE L'EGLISE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 61 100 € | 2 037 €/m² | CHE DE CAUX |
| 14 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 209 700 € | 2 467 €/m² | AV HENRI MAS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 360 100 € | 3 365 €/m² | RUE VINCENT BADIE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 344 879 € | 2 155 €/m² | AV DE CASSAN |
| 15 octobre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 365 800 € | 2 594 €/m² | RUE PAUL GAUGUIN |
| 10 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 250 000 € | 2 941 €/m² | RUE DES CANALS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 36 000 € | 1 029 €/m² | RUE DE LA MONTAGNE |
| 5 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 €/m² | CHE DU PIGEONNIER |
| 1er août 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 €/m² | RUE SIMONE DE BEAUVOIR |
| 25 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 76 000 € | 826 €/m² | RUE DROITE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 211 m² | 8 | 315 500 € | 1 495 €/m² | AV DE PEZENAS |
| 8 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 282 060 € | 3 169 €/m² | RUE EDGAR DEGAS |
| 8 juillet 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 143 190 € | 1 146 €/m² | AV DE PEZENAS |
| 1er juillet 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 131 420 € | 1 398 €/m² | AV HENRI MAS |
Questions fréquentes, immobilier Roujan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roujan ?
Le prix médian d’une maison est de 2 102 € le mètre carré à Roujan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 552 €.
Q2Combien de biens se vendent à Roujan ?
49 ventes ont été enregistrées à Roujan sur douze mois, soit 2 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Roujan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Roujan ?
La maison moyenne vendue à Roujan fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 202 743 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Roujan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Roujan ?
Estimez votre bien à Roujan. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Roujan en douze mois, 96 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Roujan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026