Prix immobilier Roscoff
Le prix médian d’une maison à Roscoff s’établit à 2 704 € le mètre carré, et 74 ventes ont été publiées en un an.
À Roscoff, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Roscoff est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 34 en appartement.

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29239), sous son code postal 29680.
Roscoff, la commune
Roscoff s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 0 et 58 m d'altitude et comptait 3 334 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roscovites.
Roscoff (en breton, Rosko) est une commune française située sur la côte nord de la Bretagne, dans le département du Finistère, dans l'ancienne principauté du Léon. Ancien havre de corsaires puis de contrebandiers, d'où partaient les Johnnies vendre leurs oignons rosés, Roscoff, homologué « petite cité de caractère », est une petite ville balnéaire qui a conservé son patrimoine architectural des XVIe et XVIIe siècles. Son port du Bloscon en eau profonde est utilisé par Brittany Ferries, qui assure la liaison en ferry avec les îles Britanniques et l'Espagne.
Un peu d'histoire
Le réchauffement climatique, qui a commencé à l'épipaléolithique en achevant de transformer la vallée de la Manche en mer et s'est poursuivi après le boréal jusqu'à le phase atlantique, voit en Bretagne l'homme de Téviec se sédentariser vers - 7000 autour de sites de « pieds rouges » (récolteurs de coquillages sur l'estran), en particulier celui de la baie de Pemprat, au sud de Roscoff, qui, à défaut d'ossements, conserve un kokkenmodding semblable à ceux de la culture d'Ertebølle. Des traces mégalithiques subsistent faiblement, le dolmen de Kerfissiec, le lech de Reuniou… La triple allée couverte de Keravel a été dynamitée par le propriétaire du terrain en 1942.
D'après Wikidata et l'article « Roscoff » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Roscoff
Ce que disent les ventes à Roscoff
La médiane des ventes des maisons de Roscoff ressort à 2 704 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 404 €.
Avec 111 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Roscoff tourne autour de 300 624 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Roscoff
T2, studio, T3, le détail à Roscoff
Le détail par taille de bien à Roscoff donne T2 à 3 409 €/m², studio à 3 397 €/m², T3 à 3 427 €/m².
40 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Roscoff, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 704 € le mètre carré donne le point de départ à Roscoff ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 74 ventes annuelles à Roscoff, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Morlaix se situe 58 % en dessous et Bénodet 12 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Roscoff
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 174 000 € | 4 350 €/m² | ALL DES EMBRUNS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 165 m² | 6 | 660 000 € | 4 000 €/m² | RUE DE LA BAIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 280 000 € | 3 373 €/m² | CHE DE KERFISSIEC |
| 12 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 320 000 € | 2 991 €/m² | RUE LOUIS HEMON |
| 12 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 369 500 € | 2 842 €/m² | ALL DU JARDIN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 230 000 € | 2 556 €/m² | IMP CORBIERE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 300 000 € | 2 500 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 €/m² | CHE DES DEUX ROCHES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 135 000 € | 3 750 €/m² | RUE MARQUISE DE KERGARIOU |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 172 000 € | 2 774 €/m² | RUE DES CAPUCINS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 1 | 159 650 € | 3 397 €/m² | RUE DU DOCTEUR LOUIS BAGOT |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 193 000 € | 4 106 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 125 000 € | 2 778 €/m² | ALL DES BERNACHES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 160 000 € | 3 556 €/m² | RUE KLEBER |
| 14 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 410 000 € | 3 832 €/m² | CLOS DE KERAISON |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 65 000 € | 3 824 €/m² | RUE DU DOCTEUR LOUIS BAGOT |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 256 770 € | 5 463 €/m² | RUE DE LA BAIE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 150 234 € | 3 756 €/m² | RUE DU DOCTEUR LOUIS BAGOT |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 300 000 € | 5 357 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 454 750 € | 4 458 €/m² | RUE ROPARTZ MORVAN |
Questions fréquentes, immobilier Roscoff
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roscoff ?
Le prix médian d’une maison est de 2 704 € le mètre carré à Roscoff, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 404 €.
Q2Combien de biens se vendent à Roscoff ?
74 ventes ont été enregistrées à Roscoff sur douze mois, soit 34 appartements et 40 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Roscoff ?
Le prix médian d’un T2 à Roscoff est de 3 409 € le mètre carré, sur 15 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Roscoff ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Roscoff ?
La maison moyenne vendue à Roscoff fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 300 624 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Roscoff ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 54 % des ventes enregistrées à Roscoff sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Roscoff avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026