Prix immobilier Morlaix
Morlaix affiche 1 719 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 247 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Morlaix est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 129 ventes sur douze mois, contre 118 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29151), sous son code postal 29600.
Morlaix, la commune
Morlaix s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 0 et 104 m d'altitude et comptait 15 194 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Morlaisiens.
Morlaix (prononcé, est une commune française de la région Bretagne, située dans le nord-est du département du Finistère. Elle est une sous-préfecture et par conséquent chef-lieu de l'arrondissement de Morlaix, dont elle est la commune la plus peuplée avec 15 194 habitants en 2023, ce qui la place au 6e rang départemental (derrière Guipavas), au 20e rang régional et au 657e rang national (hors Mayotte, ce dernier chiffre étant valable pour l'année 2017). Elle est au centre d'une aire d'attraction rassemblant 62 538 habitants (2022) et de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté.
Un peu d'histoire
Entre le IVe et le IIIe millénaire av. J.-C., les hommes construisirent des cairns comme celui de Barnenez, non loin de Morlaix. Morlaix, qui faisait partie à l'époque gauloise du territoire des Osismes, fut à l'origine un oppidum transformé ensuite en castrum romain, situé sur la colline du « Parc-au-Duc », qui domine la ria du Dossen et est située au sud-ouest du centre de la ville actuelle, dans la partie ouest de la presqu'île de confluence formée par le Jarlot et le Queffleuth.
À voir à Morlaix
- La fontaine des Carmélites
- Le couvent des Ursulines du XVIIe siècle
- Le château de Suscinio et son parc botanique
- L'ancienne Manufacture des tabacs
- Le musée des Beaux-Arts de Morlaix
D'après Wikidata et l'article « Morlaix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Morlaix
Le marché de Morlaix en chiffres
Le prix médian d’une maison à Morlaix s’établit à 1 719 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 432 € le mètre carré.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Morlaix tourne autour de 161 080 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Morlaix
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 618 € | 1 344 € – 2 093 € | 32 m² | 14 |
| T2 | 1 645 € | 1 120 € – 2 009 € | 47 m² | 34 |
| T3 | 1 343 € | 1 120 € – 1 781 € | 62 m² | 42 |
| T4 | 1 310 € | 1 012 € – 1 643 € | 76 m² | 26 |
| T5+ | 1 438 € | 1 130 € – 1 696 € | 99 m² | 2 |
| Maison | 1 719 € | 1 252 € – 2 263 € | 94 m² | 129 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Morlaix
Par typologie à Morlaix, T3 à 1 343 €/m², T2 à 1 645 €/m², T4 à 1 310 €/m², studio à 1 618 €/m², T5+ à 1 438 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 26 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
129 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Morlaix, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Morlaix sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Morlaix
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Morlaix pour le moment.
Vendre à Morlaix
La médiane de 1 719 € le mètre carré donne le point de départ à Morlaix ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 247 ventes par an, Morlaix absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Morlaix dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Morlaix
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Morlaix s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Morlaix ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoMorlaix face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bénodet 165 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Morlaix
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 101 300 € | 1 583 €/m² | RUE DE ROSCOAT |
| 20 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 68 000 € | 1 259 €/m² | PL CORNIC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 144 000 € | 3 273 €/m² | RUE VILLENEUVE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 20 000 € | 667 €/m² | CHE DE L HOSPICE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 67 000 € | 838 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 92 500 € | 1 468 €/m² | RUE LAENNEC |
| 16 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 130 000 € | 1 806 €/m² | RUE LOUIS PASTEUR |
| 12 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 170 000 € | 2 656 €/m² | RUE DU CROISSANT |
| 11 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 256 150 € | 2 725 €/m² | RUE PORSMOGUER |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 38 000 € | 1 118 €/m² | RUE VIEILLES MURAILLES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 90 232 € | 1 172 €/m² | KERSAINT GILLY |
| 5 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 70 000 € | 854 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 120 000 € | 1 188 €/m² | RUE DE L AERODROME |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 79 175 € | 1 277 €/m² | RPE SAINT AUGUSTIN |
| 2 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 40 000 € | 606 €/m² | RUE BASSE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 42 000 € | 1 400 €/m² | QUAI DE LEON |
| 28 novembre 2025 | Maison | 153 m² | 6 | 255 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA CORDELIERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 315 000 € | 2 739 €/m² | RUE FRANCOIS MEL |
Questions fréquentes, immobilier Morlaix
Q1Quel est le prix au mètre carré à Morlaix ?
Le prix médian d’une maison est de 1 719 € le mètre carré à Morlaix, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 432 €.
Q2Combien de biens se vendent à Morlaix ?
247 ventes ont été enregistrées à Morlaix sur douze mois, soit 118 appartements et 129 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Morlaix ?
Le prix médian d’un T3 à Morlaix est de 1 343 € le mètre carré, sur 42 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Morlaix ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Morlaix ?
La maison moyenne vendue à Morlaix fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 080 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Morlaix ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Morlaix ?
Estimez votre bien à Morlaix. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Morlaix, 52 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Morlaix avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 247 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026