Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Morlaix
À Morlaix, le prix médian d'un T2 est de 1 645 €/m², soit environ 77 315 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Morlaix
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 645 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Morlaix, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 34 des 247 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bénodet ressort à 3 750 €/m², environ 128 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +17,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Morlaix
Sur les ventes d'un T2 à Morlaix, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 95 000 €, pour un prix médian de 77 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 1 676 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 294 €/m² |
| 2025 | 34 | 1 760 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 676 € à 1 760 €, soit +5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Morlaix s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 0 et 104 m d'altitude et comptait 15 194 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Morlaisiens.
Morlaix (prononcé, est une commune française de la région Bretagne, située dans le nord-est du département du Finistère. Elle est une sous-préfecture et par conséquent chef-lieu de l'arrondissement de Morlaix, dont elle est la commune la plus peuplée avec 15 194 habitants en 2023, ce qui la place au 6e rang départemental (derrière Guipavas), au 20e rang régional et au 657e rang national (hors Mayotte, ce dernier chiffre étant valable pour l'année 2017). Elle est au centre d'une aire d'attraction rassemblant 62 538 habitants (2022) et de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morlaix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Morlaix
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Morlaix
Q1Quel est le prix d'un T2 à Morlaix en 2026 ?
À Morlaix, le prix médian d'un T2 est de 1 645 €/m², avec une fourchette de 1 120 € à 2 009 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Morlaix ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 52 640 € (1er quartile) à 94 423 € (3e quartile), autour de 77 315 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Morlaix ?
Le prix médian d'un T2 à Morlaix se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 432 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Morlaix ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Morlaix sur les 12 derniers mois.