Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Brest
À Brest, le prix médian d'un T2 est de 2 302 €/m², soit environ 103 590 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (462 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Brest
À 2 302 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Brest mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 462 des 2 615 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bénodet ressort à 3 750 €/m², environ 63 % au-dessus, et Morlaix à 1 645 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Brest
Sur les ventes d'un T2 à Brest, la moitié se sont conclues entre 83 600 € et 122 500 €, pour un prix médian de 104 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 460 | 2 269 €/m² |
| 2024 | 385 | 2 308 €/m² |
| 2025 | 462 | 2 367 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 269 € à 2 367 €, soit +4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 462 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brest s'étend sur 49,5 km², s'étage entre 0 et 103 m d'altitude et comptait 142 346 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Brestoises.
Brest est une commune française, chef-lieu d'arrondissement du département du Finistère dans la région Bretagne. C'est un port important, deuxième port militaire en France après Toulon, situé à l'extrémité ouest de la Bretagne. Avec ses 142 346 habitants (2023), Brest est la 26e commune la plus peuplée de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brest
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 675 € | 2 219 € – 3 239 € | 27 m² | 291 |
| T3 | 2 082 € | 1 757 € – 2 500 € | 64 m² | 551 |
| T4 | 1 897 € | 1 636 € – 2 197 € | 77 m² | 517 |
| T5+ | 1 786 € | 1 500 € – 2 175 € | 100 m² | 171 |
| Maison | 2 375 € | 1 982 € – 2 880 € | 99 m² | 619 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Brest
Q1Quel est le prix d'un T2 à Brest en 2026 ?
À Brest, le prix médian d'un T2 est de 2 302 €/m², avec une fourchette de 1 926 € à 2 748 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Brest ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 86 670 € (1er quartile) à 123 660 € (3e quartile), autour de 103 590 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Brest ?
Le prix médian d'un T2 à Brest se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 113 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Brest ?
La base DVF de la DGFiP recense 462 ventes de ce type à Brest sur les 12 derniers mois.