Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Brest
À Brest, le prix médian d'un T4 est de 1 897 €/m², soit environ 146 069 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (517 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Brest
Brest mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 2 615 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 517 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 897 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 27 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fouesnant ressort à 3 873 €/m², environ 104 % au-dessus, et Morlaix à 1 310 €/m², environ 31 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Brest
Sur les ventes d'un T4 à Brest, la moitié se sont conclues entre 120 500 € et 170 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 67 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 513 | 1 893 €/m² |
| 2024 | 436 | 1 905 €/m² |
| 2025 | 517 | 1 912 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 893 € puis 1 912 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 517 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brest s'étend sur 49,5 km², s'étage entre 0 et 103 m d'altitude et comptait 142 346 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Brestoises.
Brest est une commune française, chef-lieu d'arrondissement du département du Finistère dans la région Bretagne. C'est un port important, deuxième port militaire en France après Toulon, situé à l'extrémité ouest de la Bretagne. Avec ses 142 346 habitants (2023), Brest est la 26e commune la plus peuplée de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brest
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 675 € | 2 219 € – 3 239 € | 27 m² | 291 |
| T2 | 2 302 € | 1 926 € – 2 748 € | 45 m² | 462 |
| T3 | 2 082 € | 1 757 € – 2 500 € | 64 m² | 551 |
| T5+ | 1 786 € | 1 500 € – 2 175 € | 100 m² | 171 |
| Maison | 2 375 € | 1 982 € – 2 880 € | 99 m² | 619 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Brest
Q1Quel est le prix d'un T4 à Brest en 2026 ?
À Brest, le prix médian d'un T4 est de 1 897 €/m², avec une fourchette de 1 636 € à 2 197 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Brest ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 125 972 € (1er quartile) à 169 169 € (3e quartile), autour de 146 069 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Brest ?
Le prix médian d'un T4 à Brest se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 113 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Brest ?
La base DVF de la DGFiP recense 517 ventes de ce type à Brest sur les 12 derniers mois.