Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Douarnenez
À Douarnenez, le prix médian d'un T4 est de 1 876 €/m², soit environ 144 452 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Douarnenez
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fouesnant ressort à 3 873 €/m², environ 106 % au-dessus, et Morlaix à 1 310 €/m², environ 30 % en dessous. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 10 des 199 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Douarnenez mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 77 m², est environ 36 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 876 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Douarnenez
Sur les ventes d'un T4 à Douarnenez, la moitié se sont conclues entre 147 500 € et 210 000 €, pour un prix médian de 174 750 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 726 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 223 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 806 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 726 € à 1 806 €, soit +4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Douarnenez s'étend sur 24,9 km², s'étage entre 0 et 86 m d'altitude et comptait 14 068 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Douarnenistes ou Douarnesiens.
Douarnenez (prononcé) est une commune française, sur le littoral de la mer d'Iroise, donnant son nom à la baie de Douarnenez. Elle fait partie du département du Finistère en région Bretagne. La commune est agrandie en 1945 en fusionnant avec les communes voisines de Ploaré, Pouldavid et Tréboul.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Douarnenez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Douarnenez
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Douarnenez
Q1Quel est le prix d'un T4 à Douarnenez en 2026 ?
À Douarnenez, le prix médian d'un T4 est de 1 876 €/m², avec une fourchette de 1 484 € à 2 553 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Douarnenez ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 114 268 € (1er quartile) à 196 581 € (3e quartile), autour de 144 452 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Douarnenez ?
Le prix médian d'un T4 à Douarnenez se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 242 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Douarnenez ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Douarnenez sur les 12 derniers mois.