Prix d'un maison à Douarnenez
À Douarnenez, le prix médian d'un maison est de 2 148 €/m², soit environ 216 948 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (119 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Douarnenez
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Concarneau ressort à 2 963 €/m², environ 38 % au-dessus, et Morlaix à 1 719 €/m², environ 20 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Douarnenez, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 60 % de l'activité locale, 119 des 199 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Douarnenez
Sur les ventes d'une maison à Douarnenez, la moitié se sont conclues entre 160 000 € et 270 000 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 122 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 290 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 140 | 2 163 €/m² |
| 2024 | 145 | 2 063 €/m² |
| 2025 | 119 | 2 259 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 163 € à 2 259 €, soit +4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 119 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Douarnenez s'étend sur 24,9 km², s'étage entre 0 et 86 m d'altitude et comptait 14 068 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Douarnenistes ou Douarnesiens.
Douarnenez (prononcé) est une commune française, sur le littoral de la mer d'Iroise, donnant son nom à la baie de Douarnenez. Elle fait partie du département du Finistère en région Bretagne. La commune est agrandie en 1945 en fusionnant avec les communes voisines de Ploaré, Pouldavid et Tréboul.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Douarnenez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Douarnenez
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Douarnenez
Q1Quel est le prix d'une maison à Douarnenez en 2026 ?
À Douarnenez, le prix médian d'une maison est de 2 148 €/m², avec une fourchette de 1 622 € à 2 748 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Douarnenez ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 163 822 € (1er quartile) à 277 548 € (3e quartile), autour de 216 948 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Douarnenez ?
Le prix médian d'une maison à Douarnenez se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 242 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Douarnenez ?
La base DVF de la DGFiP recense 119 ventes de ce type à Douarnenez sur les 12 derniers mois.