Prix d'un maison à Bénodet
À Bénodet, le prix médian d'un maison est de 2 898 €/m², soit environ 350 658 € pour une surface moyenne de 121 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bénodet
Bénodet mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 41 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 40 % des 102 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Concarneau ressort à 2 963 €/m², environ 2 % au-dessus, et Morlaix à 1 719 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Bénodet
Sur les ventes d'une maison à Bénodet, la moitié se sont conclues entre 255 600 € et 487 390 €, pour un prix médian de 342 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 89 et 140 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 547 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 3 381 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 594 €/m² |
| 2025 | 41 | 2 820 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 381 € à 2 820 €, soit −16,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026
La commune
Bénodet s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 0 et 59 m d'altitude et comptait 3 849 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bénodetois.
Bénodet (prononcé [benɔdε] aujourd'hui, [benodεt] jusqu'aux années 1950) est une commune française située dans le sud du département du Finistère, en région Bretagne. C'est une station balnéaire classée. La commune se dénommait Perguet jusqu'en 1878.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bénodet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bénodet
Q1Quel est le prix d'une maison à Bénodet en 2026 ?
À Bénodet, le prix médian d'une maison est de 2 898 €/m², avec une fourchette de 2 153 € à 3 908 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 121 m² à Bénodet ?
Pour la surface moyenne observée (121 m²), le budget indicatif va d'environ 260 513 € (1er quartile) à 472 868 € (3e quartile), autour de 350 658 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bénodet ?
Le prix médian d'une maison à Bénodet se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 797 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bénodet ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Bénodet sur les 12 derniers mois.