Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bénodet
À Bénodet, le prix médian d'un T2 est de 3 750 €/m², soit environ 161 250 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bénodet
Ce type de bien prend environ 26 % de l'activité locale, 27 des 102 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bénodet mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Morlaix à 1 645 €/m², environ 56 % en dessous. À 3 750 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +15,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bénodet
Sur les ventes d'un T2 à Bénodet, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 207 420 €, pour un prix médian de 162 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 3 628 €/m² |
| 2024 | 29 | 3 514 €/m² |
| 2025 | 27 | 4 083 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 628 € à 4 083 €, soit +12,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026
La commune
Bénodet s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 0 et 59 m d'altitude et comptait 3 849 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Bénodetois.
Bénodet (prononcé [benɔdε] aujourd'hui, [benodεt] jusqu'aux années 1950) est une commune française située dans le sud du département du Finistère, en région Bretagne. C'est une station balnéaire classée. La commune se dénommait Perguet jusqu'en 1878.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bénodet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bénodet
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bénodet
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bénodet en 2026 ?
À Bénodet, le prix médian d'un T2 est de 3 750 €/m², avec une fourchette de 3 074 € à 4 658 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Bénodet ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 132 182 € (1er quartile) à 200 294 € (3e quartile), autour de 161 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bénodet ?
Le prix médian d'un T2 à Bénodet se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 797 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bénodet ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Bénodet sur les 12 derniers mois.