Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Concarneau
À Concarneau, le prix médian d'un T2 est de 3 373 €/m², soit environ 161 904 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Concarneau
Les 53 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 328 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Concarneau, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 373 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bénodet ressort à 3 750 €/m², environ 11 % au-dessus, et Morlaix à 1 645 €/m², environ 51 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Concarneau
Sur les ventes d'un T2 à Concarneau, la moitié se sont conclues entre 130 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 3 614 €/m² |
| 2024 | 44 | 3 428 €/m² |
| 2025 | 53 | 3 229 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 614 € à 3 229 €, soit −10,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Concarneau s'étend sur 41,1 km², s'étage entre 0 et 106 m d'altitude et comptait 20 845 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Concarnoises.
Concarneau [kɔ̃.kaʁ.no] (en breton Konk-Kerne) est une commune du département du Finistère dans la région Bretagne en France. Troisième commune du département par sa population, chef-lieu d'un canton et d'une communauté d'agglomération, Concarneau, qui inclut les anciennes communes de Beuzec-Conq et Lanriec, est une ville située sur la côte cornouaillaise dans la baie de La Forêt. La ville s'est constituée au Moyen Âge à partir de la ville close située dans l'estuaire du Moros.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Concarneau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Concarneau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Concarneau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Concarneau en 2026 ?
À Concarneau, le prix médian d'un T2 est de 3 373 €/m², avec une fourchette de 2 695 € à 4 178 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Concarneau ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 129 360 € (1er quartile) à 200 544 € (3e quartile), autour de 161 904 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Concarneau ?
Le prix médian d'un T2 à Concarneau est proche de la médiane des appartements de la ville (3 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Concarneau ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Concarneau sur les 12 derniers mois.