Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Concarneau
À Concarneau, le prix médian d'un T3 est de 3 500 €/m², soit environ 231 000 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Concarneau
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fouesnant ressort à 3 694 €/m², environ 6 % au-dessus, et Morlaix à 1 343 €/m², environ 62 % en dessous. Le prix médian, 3 500 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 66 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Concarneau, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 328 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 55 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Concarneau
Sur les ventes d'un T3 à Concarneau, la moitié se sont conclues entre 165 000 € et 285 000 €, pour un prix médian de 225 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 3 393 €/m² |
| 2024 | 51 | 3 492 €/m² |
| 2025 | 55 | 3 662 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 393 € à 3 662 €, soit +7,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Concarneau s'étend sur 41,1 km², s'étage entre 0 et 106 m d'altitude et comptait 20 845 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Concarnoises.
Concarneau [kɔ̃.kaʁ.no] (en breton Konk-Kerne) est une commune du département du Finistère dans la région Bretagne en France. Troisième commune du département par sa population, chef-lieu d'un canton et d'une communauté d'agglomération, Concarneau, qui inclut les anciennes communes de Beuzec-Conq et Lanriec, est une ville située sur la côte cornouaillaise dans la baie de La Forêt. La ville s'est constituée au Moyen Âge à partir de la ville close située dans l'estuaire du Moros.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Concarneau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Concarneau
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Concarneau
Q1Quel est le prix d'un T3 à Concarneau en 2026 ?
À Concarneau, le prix médian d'un T3 est de 3 500 €/m², avec une fourchette de 2 667 € à 4 083 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Concarneau ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 176 022 € (1er quartile) à 269 478 € (3e quartile), autour de 231 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Concarneau ?
Le prix médian d'un T3 à Concarneau se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 362 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Concarneau ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Concarneau sur les 12 derniers mois.