Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Douarnenez
À Douarnenez, le prix médian d'un T3 est de 2 112 €/m², soit environ 133 056 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Douarnenez
Des 6 types de biens mesurés à Douarnenez, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 27 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 199 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 112 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fouesnant ressort à 3 694 €/m², environ 75 % au-dessus, et Morlaix à 1 343 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Douarnenez
Sur les ventes d'un T3 à Douarnenez, la moitié se sont conclues entre 120 000 € et 170 000 €, pour un prix médian de 145 116 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 216 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 025 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 033 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 216 € à 2 033 €, soit −8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Douarnenez s'étend sur 24,9 km², s'étage entre 0 et 86 m d'altitude et comptait 14 068 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Douarnenistes ou Douarnesiens.
Douarnenez (prononcé) est une commune française, sur le littoral de la mer d'Iroise, donnant son nom à la baie de Douarnenez. Elle fait partie du département du Finistère en région Bretagne. La commune est agrandie en 1945 en fusionnant avec les communes voisines de Ploaré, Pouldavid et Tréboul.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Douarnenez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Douarnenez
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Douarnenez
Q1Quel est le prix d'un T3 à Douarnenez en 2026 ?
À Douarnenez, le prix médian d'un T3 est de 2 112 €/m², avec une fourchette de 1 771 € à 2 543 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Douarnenez ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 111 573 € (1er quartile) à 160 209 € (3e quartile), autour de 133 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Douarnenez ?
Le prix médian d'un T3 à Douarnenez se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 242 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Douarnenez ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Douarnenez sur les 12 derniers mois.