Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Brest
À Brest, le prix médian d'un T3 est de 2 082 €/m², soit environ 133 248 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (551 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Brest
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fouesnant ressort à 3 694 €/m², environ 77 % au-dessus, et Morlaix à 1 343 €/m², environ 35 % en dessous. Sur 2 615 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 551 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Brest mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 082 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Brest
Sur les ventes d'un T3 à Brest, la moitié se sont conclues entre 110 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 559 | 2 064 €/m² |
| 2024 | 470 | 2 028 €/m² |
| 2025 | 551 | 2 158 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 064 € à 2 158 €, soit +4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 551 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brest s'étend sur 49,5 km², s'étage entre 0 et 103 m d'altitude et comptait 142 346 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Brestoises.
Brest est une commune française, chef-lieu d'arrondissement du département du Finistère dans la région Bretagne. C'est un port important, deuxième port militaire en France après Toulon, situé à l'extrémité ouest de la Bretagne. Avec ses 142 346 habitants (2023), Brest est la 26e commune la plus peuplée de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brest
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 675 € | 2 219 € – 3 239 € | 27 m² | 291 |
| T2 | 2 302 € | 1 926 € – 2 748 € | 45 m² | 462 |
| T4 | 1 897 € | 1 636 € – 2 197 € | 77 m² | 517 |
| T5+ | 1 786 € | 1 500 € – 2 175 € | 100 m² | 171 |
| Maison | 2 375 € | 1 982 € – 2 880 € | 99 m² | 619 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Brest
Q1Quel est le prix d'un T3 à Brest en 2026 ?
À Brest, le prix médian d'un T3 est de 2 082 €/m², avec une fourchette de 1 757 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Brest ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 112 448 € (1er quartile) à 160 000 € (3e quartile), autour de 133 248 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Brest ?
Le prix médian d'un T3 à Brest se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 113 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Brest ?
La base DVF de la DGFiP recense 551 ventes de ce type à Brest sur les 12 derniers mois.