Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Brest
À Brest, le prix médian d'un T5+ est de 1 786 €/m², soit environ 178 600 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (171 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Brest
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pont-l'Abbé ressort à 2 500 €/m², environ 40 % au-dessus, et Morlaix à 1 438 €/m², environ 19 % en dessous. Brest mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 171 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 2 615 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 786 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 100 m² pour un T5+, soit environ 65 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Brest
Sur les ventes d'un T5+ à Brest, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 215 000 €, pour un prix médian de 164 370 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 87 et 105 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 170 | 1 787 €/m² |
| 2024 | 176 | 1 789 €/m² |
| 2025 | 171 | 1 783 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 1 787 € puis 1 783 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 171 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Brest s'étend sur 49,5 km², s'étage entre 0 et 103 m d'altitude et comptait 142 346 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Brestoises.
Brest est une commune française, chef-lieu d'arrondissement du département du Finistère dans la région Bretagne. C'est un port important, deuxième port militaire en France après Toulon, situé à l'extrémité ouest de la Bretagne. Avec ses 142 346 habitants (2023), Brest est la 26e commune la plus peuplée de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brest » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brest
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 675 € | 2 219 € – 3 239 € | 27 m² | 291 |
| T2 | 2 302 € | 1 926 € – 2 748 € | 45 m² | 462 |
| T3 | 2 082 € | 1 757 € – 2 500 € | 64 m² | 551 |
| T4 | 1 897 € | 1 636 € – 2 197 € | 77 m² | 517 |
| Maison | 2 375 € | 1 982 € – 2 880 € | 99 m² | 619 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Brest
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Brest en 2026 ?
À Brest, le prix médian d'un T5+ est de 1 786 €/m², avec une fourchette de 1 500 € à 2 175 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Brest ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 150 000 € (1er quartile) à 217 500 € (3e quartile), autour de 178 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Brest ?
Le prix médian d'un T5+ à Brest se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 113 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Brest ?
La base DVF de la DGFiP recense 171 ventes de ce type à Brest sur les 12 derniers mois.