Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Morlaix
À Morlaix, le prix médian d'un T5+ est de 1 438 €/m², soit environ 142 362 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Morlaix
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pont-l'Abbé ressort à 2 500 €/m², environ 74 % au-dessus. Au prix au m², un T5+ tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Morlaix, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 247 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 1 %. Le prix médian, 1 438 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 99 m² pour un T5+, soit environ 64 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +17,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Morlaix
Sur les ventes d'un T5+ à Morlaix, la moitié se sont conclues entre 111 000 € et 177 180 €, pour un prix médian de 131 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 73 et 115 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 164 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 540 €/m² |
| 2025 | 2 | 849 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Morlaix s'étend sur 24,8 km², s'étage entre 0 et 104 m d'altitude et comptait 15 194 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Morlaisiens.
Morlaix (prononcé, est une commune française de la région Bretagne, située dans le nord-est du département du Finistère. Elle est une sous-préfecture et par conséquent chef-lieu de l'arrondissement de Morlaix, dont elle est la commune la plus peuplée avec 15 194 habitants en 2023, ce qui la place au 6e rang départemental (derrière Guipavas), au 20e rang régional et au 657e rang national (hors Mayotte, ce dernier chiffre étant valable pour l'année 2017). Elle est au centre d'une aire d'attraction rassemblant 62 538 habitants (2022) et de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Morlaix » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Morlaix
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Morlaix
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Morlaix en 2026 ?
À Morlaix, le prix médian d'un T5+ est de 1 438 €/m², avec une fourchette de 1 130 € à 1 696 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 99 m² à Morlaix ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 111 870 € (1er quartile) à 167 904 € (3e quartile), autour de 142 362 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Morlaix ?
Le prix médian d'un T5+ à Morlaix est proche de la médiane des appartements de la ville (1 432 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Morlaix ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Morlaix sur les 12 derniers mois.