Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Douarnenez
À Douarnenez, le prix médian d'un T2 est de 2 624 €/m², soit environ 110 208 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Douarnenez
La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². Le prix médian, 2 624 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 27 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 199 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Douarnenez, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bénodet ressort à 3 750 €/m², environ 43 % au-dessus, et Morlaix à 1 645 €/m², environ 37 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Douarnenez
Sur les ventes d'un T2 à Douarnenez, la moitié se sont conclues entre 89 019 € et 137 305 €, pour un prix médian de 112 100 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 707 €/m² |
| 2024 | 34 | 2 526 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 661 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 707 € puis 2 661 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Douarnenez s'étend sur 24,9 km², s'étage entre 0 et 86 m d'altitude et comptait 14 068 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Douarnenistes ou Douarnesiens.
Douarnenez (prononcé) est une commune française, sur le littoral de la mer d'Iroise, donnant son nom à la baie de Douarnenez. Elle fait partie du département du Finistère en région Bretagne. La commune est agrandie en 1945 en fusionnant avec les communes voisines de Ploaré, Pouldavid et Tréboul.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Douarnenez » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Douarnenez
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Douarnenez
Q1Quel est le prix d'un T2 à Douarnenez en 2026 ?
À Douarnenez, le prix médian d'un T2 est de 2 624 €/m², avec une fourchette de 2 055 € à 3 342 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Douarnenez ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 86 310 € (1er quartile) à 140 364 € (3e quartile), autour de 110 208 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Douarnenez ?
Le prix médian d'un T2 à Douarnenez se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 242 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Douarnenez ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Douarnenez sur les 12 derniers mois.