Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Roscoff
À Roscoff, le prix médian d'un T2 est de 3 409 €/m², soit environ 146 587 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Roscoff
Des 4 types de biens mesurés à Roscoff, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 15 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 409 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bénodet ressort à 3 750 €/m², environ 10 % au-dessus, et Morlaix à 1 645 €/m², environ 52 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +16,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Roscoff
Sur les ventes d'un T2 à Roscoff, la moitié se sont conclues entre 122 500 € et 173 000 €, pour un prix médian de 150 234 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 058 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 415 €/m² |
| 2025 | 15 | 3 756 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 058 € à 3 756 €, soit +22,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Roscoff s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 0 et 58 m d'altitude et comptait 3 334 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roscovites.
Roscoff (en breton, Rosko) est une commune française située sur la côte nord de la Bretagne, dans le département du Finistère, dans l'ancienne principauté du Léon. Ancien havre de corsaires puis de contrebandiers, d'où partaient les Johnnies vendre leurs oignons rosés, Roscoff, homologué « petite cité de caractère », est une petite ville balnéaire qui a conservé son patrimoine architectural des XVIe et XVIIe siècles. Son port du Bloscon en eau profonde est utilisé par Brittany Ferries, qui assure la liaison en ferry avec les îles Britanniques et l'Espagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roscoff » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roscoff
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Roscoff
Q1Quel est le prix d'un T2 à Roscoff en 2026 ?
À Roscoff, le prix médian d'un T2 est de 3 409 €/m², avec une fourchette de 2 602 € à 3 875 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Roscoff ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 111 886 € (1er quartile) à 166 625 € (3e quartile), autour de 146 587 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Roscoff ?
Le prix médian d'un T2 à Roscoff est proche de la médiane des appartements de la ville (3 404 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Roscoff ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Roscoff sur les 12 derniers mois.