Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Roscoff
À Roscoff, le prix médian d'un T3 est de 3 427 €/m², soit environ 212 474 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Roscoff
La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 38 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 45 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 427 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 8 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Roscoff, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fouesnant ressort à 3 694 €/m², environ 8 % au-dessus, et Morlaix à 1 343 €/m², environ 61 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +16,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Roscoff
Sur les ventes d'un T3 à Roscoff, la moitié se sont conclues entre 163 725 € et 261 250 €, pour un prix médian de 211 863 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 846 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 818 €/m² |
| 2025 | 8 | 4 505 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Roscoff s'étend sur 6,2 km², s'étage entre 0 et 58 m d'altitude et comptait 3 334 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Roscovites.
Roscoff (en breton, Rosko) est une commune française située sur la côte nord de la Bretagne, dans le département du Finistère, dans l'ancienne principauté du Léon. Ancien havre de corsaires puis de contrebandiers, d'où partaient les Johnnies vendre leurs oignons rosés, Roscoff, homologué « petite cité de caractère », est une petite ville balnéaire qui a conservé son patrimoine architectural des XVIe et XVIIe siècles. Son port du Bloscon en eau profonde est utilisé par Brittany Ferries, qui assure la liaison en ferry avec les îles Britanniques et l'Espagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roscoff » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Roscoff
Q1Quel est le prix d'un T3 à Roscoff en 2026 ?
À Roscoff, le prix médian d'un T3 est de 3 427 €/m², avec une fourchette de 2 641 € à 4 378 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Roscoff ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 163 742 € (1er quartile) à 271 436 € (3e quartile), autour de 212 474 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Roscoff ?
Le prix médian d'un T3 à Roscoff est proche de la médiane des appartements de la ville (3 404 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Roscoff ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Roscoff sur les 12 derniers mois.