Prix immobilier Roquebrune-Cap-Martin
À Roquebrune-Cap-Martin, des appartements se vendent à 6 000 € le mètre carré en médiane, et 520 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Roquebrune-Cap-Martin présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Roquebrune-Cap-Martin est d’abord collectif, avec 465 appartements vendus en douze mois contre 55 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06104), sous son code postal 06190.
Roquebrune-Cap-Martin, la commune
Roquebrune-Cap-Martin s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 0 et 800 m d'altitude et comptait 12 037 habitants au recensement de 2023.
Roquebrune-Cap-Martin est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
Dès l'Antiquité, le territoire de Roquebrune a été investi par les occupants romains, comme en témoignent les traces de la présence romaine qui y subsistent. La Via Augusta, voie côtière qui la reliait à Rome, le traversait, et on y a trouvé deux bornes milliaires, la première est dédiée à l'empereur AUGUSTE et datée de moins 12 avant J-C; la seconde est dédiée à Caracalla et datée des années 212 à 213 après J.C. Cette dernière est conservée au Musée d'Anthropologie de Monaco. Comme c'était l'usage chez les romains, un grand monument funéraire a été construit probablement au Ier siècle de notre ère au bord de la voie romaine.
À voir à Roquebrune-Cap-Martin
- Grotte du Vallonnet
- Monument de l'Impératrice d'Autriche Elisabeth
- Château médiéval
- Église Sainte-Marguerite
- Mausolée de Lumone
D'après Wikidata et l'article « Roquebrune-Cap-Martin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Roquebrune-Cap-Martin
Les prix réels à Roquebrune-Cap-Martin
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Roquebrune-Cap-Martin vaut 6 000 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 8 883 €.
À Roquebrune-Cap-Martin, un appartement sur deux se vend entre 5 000 € et 7 567 € le mètre carré.
Les biens vendus à Roquebrune-Cap-Martin font 52 mètres carrés en moyenne, soit environ 310 440 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Roquebrune-Cap-Martin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 909 € | 5 018 € – 7 056 € | 30 m² | 149 |
| T2 | 6 078 € | 5 098 € – 7 436 € | 48 m² | 173 |
| T3 | 6 145 € | 4 930 € – 8 276 € | 69 m² | 104 |
| T4 | 6 323 € | 4 782 € – 9 105 € | 91 m² | 28 |
| T5+ | 7 567 € | 4 757 € – 10 279 € | 133 m² | 11 |
| Maison | 8 898 € | 5 571 € – 15 594 € | 150 m² | 56 |
Le prix par typologie à Roquebrune-Cap-Martin
Par typologie à Roquebrune-Cap-Martin, T2 à 6 078 €/m², studio à 5 909 €/m², T3 à 6 145 €/m², T4 à 6 323 €/m², T5+ à 7 567 €/m².
Entre le T5+ et le studio, 28 % séparent le mètre carré à Roquebrune-Cap-Martin. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 173 ventes en un an, le T2 domine le marché de Roquebrune-Cap-Martin. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Roquebrune-Cap-Martin
La médiane ne suffit pas à Roquebrune-Cap-Martin, c’est la fourchette de 5 000 € à 7 567 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 520 ventes par an, Roquebrune-Cap-Martin absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Roquebrune-Cap-Martin.
Acheter à Roquebrune-Cap-Martin
À Roquebrune-Cap-Martin, la fourchette 5 000 € à 7 567 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Roquebrune-Cap-Martin s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Roquebrune-Cap-Martin ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,6 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Roquebrune-Cap-Martin, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grasse se situe 51 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Roquebrune-Cap-Martin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 244 700 € | 3 947 €/m² | ESC DE LA PLAGE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 230 000 € | 5 610 €/m² | AV PAUL DOUMER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 1 140 800 € | 11 883 €/m² | AV DES ANEMONES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 221 000 € | 8 500 €/m² | PROM ROBERT SCHUMAN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 169 m² | 5 | 6 000 000 € | 35 503 €/m² | AV DU DANEMARK |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 233 350 € | 5 834 €/m² | RUE ANTOINE PEGLION |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 490 000 € | 8 305 €/m² | AV BELLEVUE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 271 300 € | 5 772 €/m² | AV PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 130 000 € | 3 824 €/m² | AV ARISTIDE BRIAND |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 161 000 € | 5 963 €/m² | AV FRANCOIS DE MONLEON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 3 300 000 € | 42 308 €/m² | MTE DES GROTTES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 430 000 € | 8 269 €/m² | AV PAUL DOUMER |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 307 000 € | 6 265 €/m² | AV PASTEUR |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 245 000 € | 4 083 €/m² | AV PASTEUR |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 11 m² | 1 | 68 500 € | 6 227 €/m² | PROM ROBERT SCHUMAN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 400 000 € | 5 556 €/m² | AV DE LA PLAGE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 77 000 € | 2 750 €/m² | AV ARISTIDE BRIAND |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 2 | 535 000 € | 6 221 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 2 | 920 000 € | 11 646 €/m² | AV PIERRE CURIE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 235 000 € | 6 528 €/m² | AV ARISTIDE BRIAND |
Questions fréquentes, immobilier Roquebrune-Cap-Martin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 000 € le mètre carré à Roquebrune-Cap-Martin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 8 883 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roquebrune-Cap-Martin ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Roquebrune-Cap-Martin ?
520 ventes ont été enregistrées à Roquebrune-Cap-Martin sur douze mois, soit 465 appartements et 55 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian d’un T2 à Roquebrune-Cap-Martin est de 6 078 € le mètre carré, sur 173 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Roquebrune-Cap-Martin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Roquebrune-Cap-Martin ?
L’appartement moyen vendu à Roquebrune-Cap-Martin fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 310 440 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Roquebrune-Cap-Martin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Roquebrune-Cap-Martin est en hausse de 1,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 89 % des ventes enregistrées à Roquebrune-Cap-Martin sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Roquebrune-Cap-Martin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 520 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026