Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Roquebrune-Cap-Martin
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian d'un T3 est de 6 145 €/m², soit environ 424 005 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (104 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Roquebrune-Cap-Martin
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 2 947 €/m², environ 52 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Roquebrune-Cap-Martin, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 520 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 104 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 145 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 33 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Roquebrune-Cap-Martin
Sur les ventes d'un T3 à Roquebrune-Cap-Martin, la moitié se sont conclues entre 309 500 € et 600 000 €, pour un prix médian de 399 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 114 | 5 850 €/m² |
| 2024 | 92 | 6 282 €/m² |
| 2025 | 104 | 6 609 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 850 € à 6 609 €, soit +13 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 104 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roquebrune-Cap-Martin s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 0 et 800 m d'altitude et comptait 12 037 habitants au recensement de 2023.
Roquebrune-Cap-Martin est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roquebrune-Cap-Martin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roquebrune-Cap-Martin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 909 € | 5 018 € – 7 056 € | 30 m² | 149 |
| T2 | 6 078 € | 5 098 € – 7 436 € | 48 m² | 173 |
| T4 | 6 323 € | 4 782 € – 9 105 € | 91 m² | 28 |
| T5+ | 7 567 € | 4 757 € – 10 279 € | 133 m² | 11 |
| Maison | 8 898 € | 5 571 € – 15 594 € | 150 m² | 56 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Roquebrune-Cap-Martin
Q1Quel est le prix d'un T3 à Roquebrune-Cap-Martin en 2026 ?
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian d'un T3 est de 6 145 €/m², avec une fourchette de 4 930 € à 8 276 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Roquebrune-Cap-Martin ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 340 170 € (1er quartile) à 571 044 € (3e quartile), autour de 424 005 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian d'un T3 à Roquebrune-Cap-Martin se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Roquebrune-Cap-Martin ?
La base DVF de la DGFiP recense 104 ventes de ce type à Roquebrune-Cap-Martin sur les 12 derniers mois.