Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Roquebrune-Cap-Martin
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian d'un T2 est de 6 078 €/m², soit environ 291 744 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (173 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Roquebrune-Cap-Martin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 3 028 €/m², environ 50 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 6 078 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 520 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 173 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Au prix au m², un T2 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Roquebrune-Cap-Martin, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Roquebrune-Cap-Martin
Sur les ventes d'un T2 à Roquebrune-Cap-Martin, la moitié se sont conclues entre 230 000 € et 360 000 €, pour un prix médian de 280 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 167 | 5 905 €/m² |
| 2024 | 145 | 5 957 €/m² |
| 2025 | 173 | 6 304 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 905 € à 6 304 €, soit +6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 173 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roquebrune-Cap-Martin s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 0 et 800 m d'altitude et comptait 12 037 habitants au recensement de 2023.
Roquebrune-Cap-Martin est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roquebrune-Cap-Martin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roquebrune-Cap-Martin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 909 € | 5 018 € – 7 056 € | 30 m² | 149 |
| T3 | 6 145 € | 4 930 € – 8 276 € | 69 m² | 104 |
| T4 | 6 323 € | 4 782 € – 9 105 € | 91 m² | 28 |
| T5+ | 7 567 € | 4 757 € – 10 279 € | 133 m² | 11 |
| Maison | 8 898 € | 5 571 € – 15 594 € | 150 m² | 56 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Roquebrune-Cap-Martin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Roquebrune-Cap-Martin en 2026 ?
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian d'un T2 est de 6 078 €/m², avec une fourchette de 5 098 € à 7 436 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Roquebrune-Cap-Martin ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 244 704 € (1er quartile) à 356 928 € (3e quartile), autour de 291 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian d'un T2 à Roquebrune-Cap-Martin se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Roquebrune-Cap-Martin ?
La base DVF de la DGFiP recense 173 ventes de ce type à Roquebrune-Cap-Martin sur les 12 derniers mois.