Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Roquebrune-Cap-Martin
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian d'un T4 est de 6 323 €/m², soit environ 575 393 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Roquebrune-Cap-Martin
Les 28 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 520 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Roquebrune-Cap-Martin, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 91 m², est environ 76 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 323 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 2 760 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Roquebrune-Cap-Martin
Sur les ventes d'un T4 à Roquebrune-Cap-Martin, la moitié se sont conclues entre 377 250 € et 905 000 €, pour un prix médian de 581 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 6 845 €/m² |
| 2024 | 34 | 6 254 €/m² |
| 2025 | 28 | 6 260 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 6 845 € à 6 260 €, soit −8,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Roquebrune-Cap-Martin s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 0 et 800 m d'altitude et comptait 12 037 habitants au recensement de 2023.
Roquebrune-Cap-Martin est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Roquebrune-Cap-Martin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Roquebrune-Cap-Martin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 909 € | 5 018 € – 7 056 € | 30 m² | 149 |
| T2 | 6 078 € | 5 098 € – 7 436 € | 48 m² | 173 |
| T3 | 6 145 € | 4 930 € – 8 276 € | 69 m² | 104 |
| T5+ | 7 567 € | 4 757 € – 10 279 € | 133 m² | 11 |
| Maison | 8 898 € | 5 571 € – 15 594 € | 150 m² | 56 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Roquebrune-Cap-Martin
Q1Quel est le prix d'un T4 à Roquebrune-Cap-Martin en 2026 ?
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian d'un T4 est de 6 323 €/m², avec une fourchette de 4 782 € à 9 105 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 91 m² à Roquebrune-Cap-Martin ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 435 162 € (1er quartile) à 828 555 € (3e quartile), autour de 575 393 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian d'un T4 à Roquebrune-Cap-Martin se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (6 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Roquebrune-Cap-Martin ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Roquebrune-Cap-Martin sur les 12 derniers mois.