Prix immobilier Rocheservière
Rocheservière affiche 2 156 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 43 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Rocheservière est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Rocheservière, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 37 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85190), sous son code postal 85620.
Dynamique du marché, Rocheservière
Les prix réels à Rocheservière
Le prix médian d’une maison à Rocheservière s’établit à 2 156 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 967 €.
La maison moyenne vendue à Rocheservière fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 204 606 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Rocheservière
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La médiane de 2 156 € le mètre carré donne le point de départ à Rocheservière ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 43 ventes par an, Rocheservière est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Rocheservière dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 37 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 139 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Rocheservière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 365 000 € | 5 214 €/m² | RUE DES VOLETTES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 3 | 30 000 € | 240 €/m² | PL DE LA MAIRIE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 220 000 € | 2 018 €/m² | RUE DES PINSONS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 235 000 € | 2 474 €/m² | RUE DES LORIOTS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 7 | 275 000 € | 2 068 €/m² | RUE DES ALOUETTES |
| 29 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 3 | 264 000 € | 2 276 €/m² | RUE JEAN MARIE PELT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 203 000 € | 2 388 €/m² | RUE DU VIEUX PONT |
| 8 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 183 500 € | 1 872 €/m² | LA MOTTE TINGUY |
| 25 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 77 800 € | 1 556 €/m² | RUE DES ORMEAUX |
| 22 août 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 217 000 € | 2 192 €/m² | RUE DU HAMEAU DES AJONCS |
| 21 août 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 190 000 € | 2 676 €/m² | RUE DES AUBEPINES |
| 11 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 165 500 € | 2 207 €/m² | PL DE LA MAIRIE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 8 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 150 000 € | 1 579 €/m² | RUE DE RODILLE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 245 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES MARTINETS |
| 3 juillet 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 225 000 € | 1 891 €/m² | RUE DE LA BRETINIERE |
| 27 juin 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 231 100 € | 2 407 €/m² | LE CLOS DES ROCHETTES |
| 11 juin 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 85 000 € | 1 574 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 4 juin 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 210 000 € | 2 530 €/m² | RUE DES FARFADETS |
| 30 mai 2025 | Maison | 34 m² | 1 | 35 000 € | 1 029 €/m² | LA VACHERIE |
Questions fréquentes, immobilier Rocheservière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Rocheservière ?
Le prix médian d’une maison est de 2 156 € le mètre carré à Rocheservière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 967 €.
Q2Combien de biens se vendent à Rocheservière ?
43 ventes ont été enregistrées à Rocheservière sur douze mois, soit 6 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Rocheservière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Rocheservière ?
La maison moyenne vendue à Rocheservière fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 204 606 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Rocheservière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 86 % des ventes enregistrées à Rocheservière sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Rocheservière avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026